經常有朋友在網上諮詢，怎麼把自己的兩房戶型改成三房。
房價越來越高，為了控制總價，開發商推出了一些兩房戶型。由於種種原因，很多業主購買了這種產品，但是實際使用起來房間數量不夠——即便一個最簡單的三口之家，偶爾老人過來住兩天，兩間臥室就住不下。所以頭條會有很多這種問題，兩房改三房。
剛好最近有個朋友向我詢問了這個問題，他的戶型能不能改。我覺得這個戶型可以作為一個例子，向大家解釋一下兩房改三房會碰到哪些問題。下面這個是他的戶型彩圖
為了分析方便，我把這個圖畫了一遍，這樣房間尺寸更清晰，也便於後面分析。可以看到，這是一個比較舒適的兩房兩衛戶型，客廳餐廳都比較大，南北兩個陽臺。
首先，我們想一下，要想兩房變三房，就是現在圖上有一個功能要變成臥室。那好，我們就挨個看看幾個功能變成臥室有沒有什麼問題。
廚房
網上經常有人在問答下面支招，把廚房改成一間房，其實這是很難實現的。因為廚房裡面要有煙道水管，煙道就是油煙機接上的排煙管道。如果把廚房改成臥室，就要另找一處地方做廚房，然而其他地方都沒有排煙排水條件，所以很難。
即便想到辦法把油煙接到現在的煙道上，廚房改房也不好用。廚房軸線寬度是1.9米，淨寬度不到1.7米，床只能長向擺放，而且進去就要上床，基本沒什麼活動空間。所以把廚房改成臥室不是個辦法。
餐廳
這個戶型的餐廳真的很有潛質改房，因為對一個兩房戶型來說，
餐廳有窗戶對外採光是很難得的。但是佔餐廳要解決兩個問題：第一個是廚房怎麼到達餐廳；第二個是在哪裡吃飯。第一個問題只能開走道，現在餐廳寬度3.3米，我們留一個1米走道，可以隔出2.3米的臥室。就是去廚房難受了點，但是至少房間是獨立有采光的。
第二個問題，也沒別的辦法了，只能是把陽臺封起來，客廳餐廳在一起。算一下，客廳+餐廳總深度是5.5米，差不多也夠了。這也會有一個小毛病，
原來陽臺牆位置會有橫樑，最後看吊頂能不能解決。
回過頭看，餐廳改臥室可以改，但是有很多小問題。
客廳
有些室內設計師會提出封掉陽臺，做個榻榻米。或者在沙發外面做一個摺疊床，平時收起來，有需要放下來睡覺。
但是我總感覺這不是個好辦法。一來這樣算不算多一間房是個問題，二來收收放放很麻煩，即便收起來也很影響客廳的形象——客廳是一個家庭最重要的形象展示。
設身處地想一想，睡這張床太難了，要等所有人離開客廳你才能睡，第二天所有人沒起你就要起床。看看上面這張圖片，幹嘛不直接睡沙發呢 ，反正都是臨時的。
所以我認為客廳里加床不應該採用，要優先保證客廳空間的完整大氣。
衛生間
來到最後一個功能，衛生間。大家可能覺得衛生間改臥室很荒謬，但是從平面上看，這個戶型的衛生間是可以改成一個小房間的。小戶型用兩衛有點奢侈，把主衛改掉也夠用，我示意一下。
但是衛生間改臥室也有兩個問題。首先是噪音，衛生間裡的潔具都有排水需求，所以裡面都有排水管道。生活中經常聽到衛生間裡水管刷刷響，就是樓上有住戶在沖水。衛生間改成臥室後，晚上會間斷地聽到水管響，影響休息。有朋友說，包上隔聲材料有用嗎？有用，但是能不能完全沒聲音，我感覺難。
圖上角部凸出裡面就是水管
第二個問題是高度。為了安裝排水管道（橫管），衛生間的樓板都是比其他部位低的，一般低40公分左右，這就是常說的沉箱。大家毛坯房收房的就知道，從客廳進到衛生間去，要下降很大的高度。這反應在下一層就是，衛生間裡面的淨高明顯低於客廳。所以把衛生間改臥室，這間小房裡面會矮很多。
所以這個衛生間可以改成小房間，但是也有一些小毛病。
從這個例子我們可以看到，兩房戶型改成三房，強改是可以實現的，但是會帶來一些小毛病。這種改造我認為也只能短期過渡，長期居住還是不太舒適。實際上一個戶型完成，建築和結構差不多就是最合適的狀態，改造出房間往往會引發其他問題。
這只是具體的一個案例，但是從這個例子裡面可以看到戶型改多一房普遍會遇到的問題，希望對大家有所啟發，可以判斷自己的戶型能不能改造。
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