最近，美國華盛頓的智庫研究所發佈全球經濟預測數據顯示，受到新冠疫情影響，目前美國已經有50萬人感染，死亡接近2萬人，該研究機構預測2020年美國的經濟產出會下滑8%，失業率會升到20%以上。同時該機構指出美國的4月和5月份的經濟產出將比原有的水平低20%以上。這意味著按照年率計算，美國的第二季產出將會下滑50% 。可以說美國這個第一世界大國正面臨有可能出現的經濟危機。
而在3月份美國的2.2萬億法案通過後，未來美國將會輸出大量美元進入全世界，雖然目前國內疫情好轉，但是面對歐洲發達國家全體被疫情影響造成的經濟影響國內也避免不了。而國內央行也下調了超級準備金利率，一切彷彿又回到了2008年的時候，國內大基建浪潮開啟！這不，最近小區對面的政府廣場剛搞好不到一年又要重新拆了建設什麼體育館，別以為一切都好像國家大事，未來發生的變化其實就在我們的身邊影響著你我。那麼在國外經濟下調背景下，國內基建浪潮衝擊下，今年的房價又何去何從呢？
疫情之後，國內基建投資熱潮，不會刺激房價過快上漲。主要原因是：
從國家政策導向上看，2020年中央經濟工作會議將房地產列為民生工作專門安排部署，強調要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。一方面，強調“穩”。2020年中央關於房地產的導向就是“穩房價、穩預期”，要求要全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展。另一方面，強調“增”。就是重點加大困難群眾住房保障，加強存量住房改造提升，做好城鎮老舊小區改造，大力發展租賃住房，通過以上措施解決困難人員住房問題。
從行業環境上看，當前的房價並非是十幾年前的房價，去年有很多房子是有價無市，有很多大地產商出臺了贈裝修、贈家電、贈傢俱等措施，吸引購房人購房。從去年的樓市環境看，今年的房價上漲也不現實。
總體來看，今年的房價以穩為主，既不可能大漲，也不可能大跌。
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