户籍制已存在上千年，也被作为阶级之间身份的重要特征。若干年前，一份城市户口被看作是"鲤鱼跃龙门"重要凭证。就是这样一纸凭证，让我们的农村朋友挤破脑袋，如今更是如此。比如有多少人梦想着拥有一纸北京户口的凭证，但是难度之大堪称"蜀道难，难于上青天。"
户口，不仅象征着一种身份凭证，更表明着你所拥有的权利，这里面就包括购房。很多城市现在推行的限购，就是如此。没有户口，你就只能等待3-5年的社保缴纳凭证，才能在所在的城市购房。户籍制的优势，就是限制城市不断扩大的规模，弊端就是显而易见的区别对待。
如今这一变化正在来临，户籍限制正在逐渐消失。国家已经明文规定，300万以下人口的城市，取消落户限制，其它大城市也应该放宽落户限制条件。显然，在人口呈下降趋势的当下，如何吸引人进城将是未来城市主责人最重要的政绩。但是，这一举措，不得不让小编产生些许"怀疑"。
此时正值房价选择方向的关键时期，缺少需求的楼市正在逐步走向下滑的道路。尤其是三四线小城，更是如此。不断的人口净流出状态，让三四线小城的房价岌岌可危。而且，现在大部分的人认为农村户口的价值已经远高于城市户口。放开的落户政策，势必会吸引一部分人落户城市，给岌岌可危的楼市需求送来及时雨。
同时，既然已有城市放开了落户限制，其它城市的放开也不会远了。客观而言，现在大量城市推出的人才落户政策就被看作是放开落户限制的前兆。现在所有市场都面临着人才匮乏的局面，尤其是产业发展落后，经济发展停滞的城市更是如此。不得不推行更加优惠的政策，才能吸引足够的人才，满足城市的未来发展。
即使是像北京这样的大城市，户口也逐渐开始向人才倾斜。两年前开始的积分落户，让很多人看到了希望，也让更多的人才选择留在北京。而这一留人政策，对楼市而言也是相对的利好。楼市发展最重要的就是不断的需求满足，如果人口都流出，需求得不到满足，那房价自然而然的下跌。
而其实，早先的北京因为人口疏解政策，已经对北京楼市产生影响。不断疏解的人口，给北京楼市造成极大的需求缺口。同样也对北京租房市场造成了较大影响，不断上涨的租金也随着人口的流出戛然而止。另外，商住公寓市场的热度也开始大打折扣。这一切现象都是从人才流出开始显现，一旦这种趋势造成对住宅市场的影响，那北京楼市将会出现极大的下降危机。
当然，户籍制的改革已是势在必行的趋势。但如何有效的平衡农村人口入住城市的生存问题，我们必须提出可行的办法。尤其是住房这块，不能让我们刚入城的老百姓当做高房价的"接盘侠"！
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