近日，廣電總局“中國視聽大數據”2020年第一季度收視數據盤點出爐，電視劇《安家》收視率最高。該劇將視角對準房產中介行業群體，而房產大事是老百姓最關心的，因而引起社會的廣泛關注，頻上熱搜。
南京公證處多名公證員也追劇，可追著追著卻犯了“職業病”，奮力在劇裡玩起了“大家來找茬”。
委託人辦理公證不必一定要到場
劇情簡介：
劇中兩個故事單元說到房產交易藉助了委託公證，一個是向公館的出售，另一個是江奶奶為了給宋爺爺治病出售老洋房。在出售向公館的故事單元中，徐姑姑還說到了向公館析產公證，應該是就向公館辦理繼承公證。根據法律規定，辦理房產繼承公證應該在房屋所在地公證處辦理，所以向家人並不能在國外辦理析產公證。
公證員“找茬”：
小石來自南京公證處金融科技部，是一位熱愛運動的男青年。“辦理委託一定要房主跑到公證處嗎？”追劇到這裡，他提出了質疑。
小石說，房產出售手續繁雜，要跑中介、銀行、不動產登記等多個地方，生活中有許多房主會因為各種原因“不能”或“不願”親自到場，通常他們出具委託書，委託自己“信得過”且“有能力”的人代辦。委託書通常是要辦理公證的，由公證處出具公證文書，證明是委託關係、授權事項和委託期限，現在依託技術手段，可以通過視頻連線的方法跟公證申請人見面，委託人不必一定要到場。
據瞭解，在新冠肺炎疫情防控的特殊時期，為避免人群集聚，不讓群眾跑腿，南京公證處推出“遠程視頻公證平臺”，實現委託公證視頻連線辦理。從2月25日該平臺上線至今，已經辦理了69件委託公證，其中包括5位奮戰在抗擊疫情第一線的醫務工作者，9名軍人、警務人員，以及9位身在國外暫時無法回國的當事人。
此外，小石還調侃地說起了劇組的道具“公證書”太不專業，“透明封皮，沒有大標題‘公證書’，也沒有‘中華人民共和國XXX公證處’的落款字樣，道具組不走心啊。”
沒公證遺囑，劇中外甥也不能繼承姨媽的財產
劇情簡介：
江奶奶在家中排行老三，上面兩個姐姐，父母贈給三個女兒一套老洋房，其中第二層分給了江奶奶。江奶奶和宋爺爺恩愛一生，但沒有任何形式的子女，兩個姐姐都已過世，各留下一個兒子，即江奶奶的兩個外甥，現房產證上是江奶奶和兩個外甥的名字。
因宋爺爺患了肝癌，江奶奶想賣掉老洋房帶愛人到國外治病，兩個外甥內心卻有自己的小算盤。因此，當江奶奶找兩個外甥簽字時，他們躲了起來。宋爺爺去世後沒幾天，江奶奶也在家中去世。兩兄弟為他們的小姨辦喪事並委託另一家中介公司賣房，到公證處申請辦理繼承公證時，被告知江奶奶立有公證遺囑，遺囑的內容是將老洋房第二層捐給國家。
公證員“找茬”：
小瑜來自南京公證處家事法律服務中心，她是一位內心敏感的文藝女青年，由於工作性質，每天都能接觸到前來辦理遺囑的家庭，看到這裡十分傷感。
作為公證從業人員，小瑜不僅感嘆於劇情反轉，聯想到的更多是：即便江奶奶沒有立公證遺囑，外甥也不能繼承姨媽的財產。
小瑜告訴記者，根據《中華人民共和國繼承法》第十條的規定，遺產是按照下列順序繼承的：第一順序的繼承人是配偶、子女、父母，第二順序的繼承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。結合劇中江奶奶的情況，兩個外甥是不能作為江奶奶的繼承人，無權繼承上述老洋房江奶奶第二層的產權。
不存在“第二層屬於江奶奶”這種說法
劇情簡介：
在劇中，上述老洋房共三層，由江奶奶的父母贈與給三個女兒，一人一層，而“第二層屬於江奶奶”也成為劇中不斷提及的說法。
江奶奶要訂立公證遺囑處分老洋房中屬於她的部分，那老洋房中屬於她的產權份額是她個人的，還是她和老伴宋爺爺的夫妻共同財產呢？
公證員“找茬”：
小瑜分析說，如果江奶奶的父母是在她與宋爺爺結婚前將上述房產“第二層”贈與給她，或者在江奶奶與宋爺爺結婚後，她的父母明確表示將“第二層”贈給她個人，不作為她與丈夫的夫妻共同財產。在上述任一種情形下，上述房產“第二層”的產權份額均僅屬於江奶奶個人所有；
另一方面，如果江奶奶的父母在她與宋爺爺結婚後將上述房產“第二層”贈與給她，且未明確表示不作為她與其丈夫的夫妻共同財產，那上述房產“第二層”的產權份額就屬於江奶奶和宋爺爺共同所有。
事實上，上述老洋房的《不動產權證書》上登記的產權人是江奶奶和其兩個外甥的名字。根據現有了解，劇情設定所在地上海市，以及南京市，在《不動產權證書》上均不會出現共有人之間對於房產的層數或者面積的具體分配表述。像上述老洋房共有三個產權人，江奶奶作為其中之一，也即佔有上述房產三分之一的產權份額，這是就整棟房屋來說。不存在劇中所謂的“第二層屬於江奶奶”這種說法。
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