象山府邸莊園，擇址于丹城主城，三面環山，內部湖水環繞，依山傍水，推門即見綠水青山，鳥語花香每天陪伴。集宅址好處於一身。山水之間，人宅相扶，一席九里，凌城觀湖，盡藏山水美景。
後山勝地，水網交織，阡陌縱橫，林木蔥翠，自由切換於城市與青山秀水之間，在這方土地，只因為那份“雨霽雲色淨，天曠月華清。老樹列池燕，修欄無人憑”的渴望，只為心中那份闊別已久的離城的生活嚮往。
水是象山府邸莊園的胸懷，山是象山人的脊樑，山水的融合構成城市最基本的構架。設計巧妙地將象山府邸莊園融入自然山水之中。依託基地抬高和微地形優勢，創造遊園時的禮儀感和私密性，打造一個與別墅社區相匹配的自然之園。置身“藍天、碧水、山林”的自然環境中，感慨天地之廣闊，美景之廣袤無垠。
三大天然園中湖，未經雕塑的天然之景之物。象山府邸莊園擁有約2.4萬方江河自然機理，蜿蜒成爛漫的樂章，不同於人工開鑿，三大天然湖泊與生俱來。依山觀園，臨水抱湖，於自然和諧的山水締造中，縱覽人生風景。
設計理念
因地制宜。尊重山地地脈，建築合理利用地形高差和山位，強調微地形改造，避免出現大量土石方工程。
體現特色。根據各種產品要求，挖掘山地自然資源和人文特色，構建與山體形態、人文風土相協調的建築群落，將山地建築與園林綠化、場地環境、地方人文有機融合，打造具有時代性和地域性的山地建築經典。
以景為先。通過合理的規劃佈局及精心營造的內部庭院景觀，結合特殊地形及優越的景觀資源，打造以低密度產品為主的高尚品質社區，實現多重院落，強調鄰里共享空間，每戶獨有的私家庭院。
規劃設計
因地制宜。總體佈局因地制宜，區內道路、建築結合自然地形合理佈局，建築按照坡地地形錯落佈置，儘量保持了原有自然景觀的完整性，避免了大規模開挖。
資源利用。山體的利用，根據山體的特徵，形成錯落有致的山地建築特徵，產品直接面向景觀，視線開闊。通過對當地象山民居建築和山區村落環境的深入研究，形成項目古樸優美、個性鮮明的風格特徵。
景觀共享。最大化挖掘和利用基地原生態環境景觀元素、山地植被，通過層次分明的規劃結構佈局，使自然生態環境能夠最大限度的為社區所共享。
生態環境。強調與環境的有機結合，重視環境意向和建築風格設定，營造建築形體和肌理的豐富變化，創造出建築與山水景觀相融合的視覺形象。環境設計突出不同尺度效果，形成綠地景觀、水景、園景和建築之間在空間尺度上的相互呼應，並營造豐富多樣的度假休閒空間。
山地聚落。整體空間格局力求避免僵硬、呆板、單調的模式化形態，結合地形、路網、朝向等因素，自然而然地形成豐富的變化，使之順應地形脈絡，通過蜿蜒變化的道路形成層次分明、空間生動自然的山地建築群體形象。
規劃結構。力求結合基地特徵，形成山地社區豐富的空間效果。規劃以合院、洋房為主要建築類型，強調建築組團與山地的關係，力求強化面向南面的視線開放性，最大限度的利用山體景觀，塑造多層次的空間效果。通過一條環形的車行幹道將整個基地自然地分成六個合院組團、一個洋房組團和獨棟組團。整個小區通過公共庭院、組團庭院、私家庭院的串聯，打造三進院落，實現最美回家之路。
六個合院組團設置在基地南面，由南往北逐步抬高。每個合院組團都實行人車分行。洋房組團設置在靠北面山地，可以實現景觀最大化。沿著中心水面有著整個小區最好的景觀用地，設計在這裡設置8棟大面積獨棟，實現價值最大化。
貫穿整個社區的環形車形道路將各個合院組團串聯起來，在基地東南側與一期銜接，在東北側與三期規劃的道路銜接，使地塊四、地塊五與地塊一、二成為一個整體。
景觀營造
景觀視線。通過山地建築，形成由南向北逐步抬高的佈局，使建築之間的視線阻擋最小化，最大化景觀朝向。
景觀層次。規劃強調住宅與景觀之間的關聯，同時著重營造社區內部的景觀空間，著力表現各個尺度的景觀環境，建立起相互關聯、統一而又富有變化的整體景觀空間，力求打造一個建築與生態環境和諧共生的花園式社區。整體公共景觀營造分以下三個層次展開：
第一個層次是通過入口區的地形改造，使用“欲揚先抑”的手法，形成進入小區的門戶形象。人行入口與入口的小區會所相結合，形成園林式的回家道路，讓人體驗回家路之美。
第二個層次是在環狀幹道與建築退讓形成的每個組團入口設置廣場、綠坡、水景、亭臺、景牆等，形成公共交往空間。
第三個層次是通過建築圍合形成鄰里交往空間，通過特色擋牆、鋪裝、種植形成親切宜人的空間環境。
規劃設計中強調空間序列感和意境，著力表現各個尺度的景觀環境，創造出步移景遷的環境。各景觀帶互相滲透，相互融合形成生態、宜人、宜居的環境。
中心景觀。北面沿湖是整個社區的中心景觀。在沿湖設置了一條5米寬的小區公共步行道。地塊四與地塊五之間有設置小區的中心景觀軸線，從中心湖面延伸到入口會所的景觀庭院。中心景觀軸線以水系景觀為主，結合地形高差，形成層層疊疊的瀑布、疊水等。
道路交通
積極營造具有生活氛圍的道路交通空間，並且考慮通過線型設計降低車速，在規劃設計中，以方便居民出行為基本原則，力求形成整體、安全、便捷且與景觀緊密結合的路網結構，本案採用人車混行的交通系統。
出入口。在社區入口，結合基地原有的地形，規劃為會所及其景觀花園，形成空間變化豐富入口空間。在社區主入口設置入口門樓等標誌性景觀，以醒目地展示度假社區的整體面貌，使之成為進入社區的第一道風景線。
車行交通。規劃以一條環狀主幹道貫穿基地，局部再呈枝狀深入到各個組團，合院組團車庫出入口與環狀主幹道相接。
停車系統。低層合院住宅車主要採取地下集中停車的形式，地下停車庫直接與各住宅單元電梯相連，方便人們停車回家，停車位按照1.0輛/100平方米設置。沿湖獨棟採取戶內停車的方式，保證每戶獨棟都有兩個戶內車位，停車位按照3輛/戶設置。多層洋房採用地面停車，沿著小區道路設置停車位，停車位按照1.0輛/100平方米設置。本項目總停車位856個，其中地面停車位158個，地下停車位698個。
綠化系統
規劃中原有生態為設計線索，建立從山體空間到社區公共活動空間，並向各組團院落層層滲透的網絡化的綠化體系，形成整體連續，層次豐富而各具特色的綠化空間。綠化配置應結合不同尺度空間的需要進行佈置，進入社區的景觀大道則以高大木為主，結合花灌木的佈置，形成綠樹成蔭、豐富精緻的綠化景觀。
豎向設計
規劃區域內最高海拔60米 ,最低海拔11米 ,在地塊南側較為平緩。越向基地北側，坡度越大。
道路標高的控制因素主要有：沿線地形地物、用地控制高程、排水坡度、敷設地下管線、構造物和附屬設施淨空、道路縱坡要求。道路豎向規劃時需結合各種控制因素綜合考慮。主要機動車通行道路的坡度控制在2%—8%之間。部分道路結合擋土牆或護坡統一考慮。在豎向處理上，遵循土方量平衡，塑造品質社區的原則，力求順應地形，與周邊環境相協調，對基地地形進行相應的處理。
產品設計
採用新中式風格做為整個社區的建築風格指導，單體設計以統一在小區整體形象之中為原則，在整體協調的基調上強調變化與單體特徵。良好的建築群體形象在區域中產生獨特的標識作用，同樣也會增加住區內的居民以親切的歸屬感、認同感和自豪感。新中式建築形式有自己的特點，坡屋頂、院牆、青瓦、乾淨明白的白色粉牆，以及極具中國特色的門窗裝飾，給人一種悠遠、濃厚的文化韻味。
用心於形，精工於質，山間臺地獨棟，採光地下室、星空露臺盡享山水生活。
項目名稱：保集府邸莊園（象山府五期）
項目地點：浙江省寧波市象山丹城後山地塊
設計年份：2019年
項目類型：別墅、洋房
風格：新中式
發佈日期：2020-02-26
設計公司：上海思納建築規劃設計股份有限公司
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