2019年，買房最慘的事莫過於剛咬牙買了精裝房子就迎來了降價潮，
比它更慘的是，降價就降吧，開發商還降標減配了！
血拼群裡粉絲投稿，2019年年底遭遇了史上最慘“翻車現場”，他上車的精裝住宅不僅不“精裝”，連住宅都成問題……
以下內容來自群友某先生的投稿，某先生的經歷可以說是非常典型的維權經歷了，希望可以幫助大家避免踩雷。
群友某先生2017年購買了央企開發的中糧京西祥雲，座標房山區，也是整個房山區最貴的樓盤，沒有之一，一期二期都全部清盤，重點來了，為什麼賣的最貴還能清盤？
央企開發商，
豐良路，
學區房，
科技住宅，
10000元/平米的精裝標準，
管家式服務，一梯一戶設計，電梯入戶……
簡直就是高配中的戰鬥機！十拿九穩的好房子，然鵝交房的時候翻車了！
翻車第一幕：“消失”的開發商
2019年迎來了交房，然鵝詭異的是交房之後，上百人的維權群迅速出現，由於各種問題沒人解決，大家只好先扎堆取暖，另一方面，開發商則開始了自娛自樂各種朋友圈曬圖模式，什麼完美交付，業主100%滿意，把項目吹的天上有地下無。
開發商沉浸在一片喜氣祥和的交房氛圍裡，完全聽不進業主的訴求，業主怒極反笑，群裡不禁有人問，你們的良心不會痛嗎？
翻車第二幕：“消失”的配套
消失的學校：此前，開發商承諾項目東側9年教育用地（將引進一所優質小學），目前小區學校用地仍為空地，對外仍未招標。
消失的豐良路——這條路曾是開發商宣傳賣房的一大亮點，大部分業主都是被這一條被忽悠住，現在這條路連個影兒都沒有。
翻車第三幕：“消失”的精裝
以上配套如果還可以等等，那麼最讓業主跳腳的就是開發商承諾的精裝了，如今的業主群變成了維權群，對於中糧京西祥雲的“精裝”，業主們細數了
房山最貴樓盤精裝八宗罪：
第一宗罪：為了按期交房，連滾帶爬，臉都不要了
合同裡白紙黑字寫的1-7，沒有一條做到了！
業主表示，去收房得穿軍大衣，整個小區無燃氣，無網絡，無信號，那麼精裝交付的意義是什麼呢？合同的作用是什麼呢？這樣的房子交付後還得繼續租房，等待完善？那麼租房的錢是不是該開發商出？
電梯各種停電，業主各種被困電梯n小時，以致後來一家人得分批乘坐電梯，生怕被困電梯裡，低樓層走樓梯，高樓層不出門，也真是為了環保省電貢獻了自己的力量，那既然這麼環保，把中糧大廈的電梯也一起停了唄。
第二宗罪：先交錢後收房，交完錢找不到人？
合同明確規定，先檢查沒問題再交各種稅，可實際上呢，不交錢別想拿鑰匙，連暖氣費，物業費，公共維修基金，契稅，房本代辦費，面積補差費，全部交完之後 ，來個中糧的人拿著鑰匙領你回家，如果有意見，對不起，旁邊讓讓，別耽誤我收別人的錢！
既然這樣，籤的合同是幹嘛用的呢？
第三宗罪：地板下面居然用紙板子填充 ！
10000元/平的裝修到底啥樣？一進門就讓業主大開眼界了：
木製地板下面為什麼鋪的是紙殼子？
請開發商解釋下，這是什麼最新工藝？紙板泡水之後生蛆發黴，就是精裝科技大宅嗎？
第四宗罪：地磚、牆磚開裂太多
這我實在沒看懂，空著這塊是為了通風涼快嗎？
誰見過這樣的門框精裝設計？我懷疑你沒有木頭了拿水泥重數！
這個眼兒是要在淋浴器下安裝什麼針孔攝像機嗎？
還有這種隨處可見的開裂，我自己怎麼隨便裝修也不會比這個更差了吧。
第五宗罪：客廳地、廚房牆面、地面大面積空鼓！
廚房牆磚地磚大面空鼓，超過50%，是找的街邊小工乾的活嗎。有驗房師專業數據為證。
第六宗罪：牆面地面難以理解的“花紋藝術 ”！
我就問你噁心不噁心，密集不密集，能不能忍？
這個磚的花紋也真的是需要很高的藝術水平才能欣賞。
水泥配瓷磚請問是什麼精裝工藝？
第七宗罪：吊頂裡堆滿渣子垃圾
吊頂裡清理出來的渣子，精裝！
第八宗罪：施工反人類設計！存在在北京！
左圖是樣板間洗碗機明顯在外側，再看交房的，這是讓我洗菜切菜往洗碗機上滴答湯麼？
最可恨的是維修部分，修一塊磚碎兩塊磚，開發商已經請不起專業人員維修了嗎？而且維修現場根本沒有監管，所有東西越修損毀越嚴重，這是變相威脅嗎？
我們業主的訴求很簡單，就是要求開發商給我們好好維修，該實現的儘快實現。
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以上是咱群友的投稿，看完刺不刺激？兩年前，我們就在不斷的被各種提醒：
這兩年的房子，可能是史上最爛的房子。
這其中，有限價的原因。
在2016年的地王潮裡，拿了高價地房企，遭遇了限價的突襲。溢價空間消失了，開發商為了降低開發成本，將可能無所不用其極的降標減配。
這其中，也有融資監管趨嚴的原因。
開發商們為了提高資金的週轉效率，紛紛悶頭轉向“高週轉”的大軍裡，無所不用其極的趕工期，要效率，3個月開工，6個月開放，9個月預售。
而高週轉的惡果、降標減配的惡果最後是誰來承擔呢？
所以，最後，也是最重要的還是開發商、施工方是否良知尚存。
最近，小助理發現，中糧京西祥雲仍在出售，那麼開發商能不能先把目前業主的問題解決了，再繼續呢？
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