據券商中國記者注意到，隨著武漢逐漸“甦醒”，房地產行業也呈現復甦跡象，從1月22日起到3月29日，武漢新建商品住宅成交網籤均為零交易，而4月3日已經突破至每日成交百套的水平，呈現小復甦跡象。
打破68天新房零成交僵局
易居研究院中國百城庫存報告顯示，武漢的新建商品房住宅成交數據，從1月22日至3月29日期間，長達68天武漢新建商品住宅成交的網籤數為零。
3月31日，冰封兩個月的武漢。武漢市自然資源和規劃局通過網上及視頻兩種揭牌方式，成功出讓10宗土地，成交面積120.74公頃，金額108.53億元。
記者瞭解到，2019年武漢累計推出地塊328宗地塊，粗略計算每季度應完成72宗成交。今年受疫情影響，進度已落後一大半。但從重啟當日53輪競價、25%溢價率可見，市場對武漢仍十分樂觀。
進入4月後，武漢新建商品住宅成交量繼續放大，4月1日、2日分別成交49套和34套，4月3日成交量突破百套達到130套，4月4日進一步增加至138套，市場呈現小復甦態勢。
不過，受清明假期的影響， 4月5日和6日新房交易數據有所回落，分別成交了44套和49套。
“68天無成交記錄後，武漢樓市成交開始復甦，4月上旬回到日度成交超100套水平。但對比1月1日~21日日度成交537套還有很大差距，” 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。
嚴躍進認為，當前的武漢樓市復甦節奏還比較慢，與歷史平均水平等還有很大差距。但至少也說明隨著交易市場的放開，樓市開始走出零成交的低谷，逐漸出現小復甦。
嚴躍進表示，儘管3月份部分交易數據或許有過去滯留的交易數據，但到4月1日，武漢三個商品房項目領到了預售許可證，其標誌著武漢樓市正式進入到復甦和正常運轉的通道之中，而樓市的正常運行對穩定武漢的宏觀經濟也將起到積極作用。
去年土拍成交1766億元創歷史紀錄
受疫情影響，第一季度全國土地市場格局較去年已悄然變化。據諸葛找房，第一季度城市土地出讓金TOP10榜單中，上海以687億元居榜首，北京、杭州以673億元和508億元位居第二、第三。武漢以153億元退居第10名，而去年位列第五，全年成交金額1766億元，創歷史新紀錄，出讓金連續4年超過千億。
據中指院，2019年武漢累計推出地塊328宗地塊，土地供應面積1993萬平方米，規劃建築面積4387萬平方米，同比減少5%。其中，居住類用地供應156宗，規劃建面3323萬平方米，佔總量的64%，較2018年增加6個百分點。
從成交區域來看，東湖高新、武昌區、東西湖土地出讓金位居前三，均超過200億元大關。主城區延續一地難求現狀，隨著城市更新加速，多以定向出讓的綜合體地塊為主，捆綁條件多、門檻高，底價成交地塊居多，聯合拿地併購合作蔚然成風，一些熱點區域優質地塊，依然得到青睞，眾多房企依然敢高溢價搶地。
除土地市場外，武漢住宅市場亦已重啟。據記者統計，3月30日，武漢封城後首次公佈新建商品房成交統計情況，新建商品房成交總計51套，此後逐日呈上升趨勢，3月31日24套，4月1日50套，4月2日40套，4月3日突增至134套，總計299套。
來源：21世紀經濟報道、每日經濟新聞、券商中國
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