湖畔住宅，于多数一线城市而言，向来是个稀有的存在。
- 美国有华盛顿湖，住着比尔盖茨。
- 瑞士有日瓦内湖，女王维多利亚、全球时尚教母可可·香奈儿常在此小住。
- 意大利有科莫湖，明星乔治.科鲁尼在这里买下豪宅。
而上海，除了最大的天然淡水湖泊：淀山湖，其余叫得上名字的湖居板块，多半是人工湖。
分为两种：
一种是临港滴水湖、金山金水湖等刚需胜地。如果在当地工作生活，刚需价格就能拥有一套湖景房，听起来确实不错。
其次是宝山美兰湖等别墅区，价值自不必说。
美兰湖实景图
对上海这个逼近饱和的一线城市，湖景房，甚至比豪宅还要稀有。
壹
最后一批压轴湖畔住宅
作为上海嘉定区为数不多的湖畔住宅，湖畔天下近期将推出压轴产品——最后一批联排别墅。
这个低密湖景房，珍稀之处在于仅限35套！
效果图
比起豪宅争先恐后的认筹、开盘，推则几百套房源，湖畔天下的35套联排别墅，显得有些惹眼。
小行家了解到，这35套联排预计认筹时间4月24日，开盘时间4月30日，预计认筹金100万。
湖畔天下位于南翔菁英湖板块的核心区域，项目总占地面积约21万平方米，精心打造近60万平方米国际湖畔社区。
此次推出的35套联排别墅，也是最后的压轴观景产品！
沙盘图
社区内采光充足，南向为留云公园，直面菁英湖，北邻蕰藻浜及蕰北片区郊野公园大型绿化生态区，有多条水系环绕。
湖居，其实不仅仅是看一片水域，占据一线城市的湖景资源，才是湖居别墅的意义所在。
实景图
贰
板块内少见地铁旁新盘
低密，并不意味着偏远。
11号线是南翔通往市中心的主要交通工具，到达徐家汇30分钟，可与其他多条轨交线路无缝换乘。
轨交11号线重要站点——陈翔路站，毗邻湖畔天下社区，步行不过短短几分钟。
陈翔路站效果图
该站点有望于今年上半年正式开通投入运营，更快速直达市中心。
如果是大虹桥商务区工作的白领，亦或11号线沿线上班的市民，可以及时把握这35个机会。整个南翔板块的房源不多，这可能是最后一批近地铁的湖景联排别墅了。
实景图
自驾方面：沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架等多条南北要道贯通，快速连接外环线、中环线，直通市中心各区域。
通过小区北面的嘉绣东路可直接驶上嘉闵高架，20分钟左右车程即可到达国家会展中心、虹桥商务核心区。
商业：
33万平方米的购物中心——南翔印象城目前在建中，就位于11号线陈翔路站地铁上盖，是未来南翔体量最大的商业项目。
印象城效果图
而湖畔天下也自带约7500方商业体，可以基本满足生活所需。
教育：资源成熟丰富
南翔幼儿园、宝翔幼儿园、上海马荣金地格林幼儿园；英国学校、怀少小学、古猗小学、留云小学、留云中学。
叁
湖居的未来只有一个字：涨
“超人”李嘉诚退休后，长实集团收缩了内地布局，在上海的项目更是屈指可数：湖畔天下、高尚领域和御沁园。
湖畔天下环湖而建，总建筑面积约60万平方，是一个集连城大宅、公寓、商业等为一体的大型综合发展项目。
湖畔天下实景图
项目地块为长实集团2008年1月以11.6亿元获得，总建筑面积近60万平方米，折合楼板价2892元/平方米。
相比2019年3月杭州城建公司摘得嘉定区复华园区06-01 地块，楼面价达20453元/平方米。湖畔天下项目的地价至少上涨10倍以上。
项目效果图
这不是南翔菁英湖的特例，近期金山的金水湖新盘、临港的滴水湖新盘，热度都不小。
上海为数不多的湖居板块，已经成为置业者买房的重要因素。
实景图
在明显资源不足的情况下，湖居生活在未来或可成为城市主流之一。
湖畔天下除了待上市的35套联排别墅，仍有多套高层房源在售，目前售楼处已经正常开放。
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