為助力光明區加快建設“四城兩區”，打造競爭力影響力卓著的世界一流科學城和深圳北部中心，今年2月，光明建發集團通過深圳市土地房產交易中心，成功拍得光明區模具基地地塊（A603-390宗地），並嚴格按照時間要求，積極推進各項進程。
根據光明區委區政府統一部署，結合光明區產業發展需求實際，光明建發集團計劃將該地塊打造為聚焦工業上樓與研發辦公、充分融合現代工業園區特色與創造科技感、充滿活力的新型產業生態空間的智衍創新大廈（暫定名）。
經過前期充分研討，多次打磨設計方案，最新一版智衍創新大廈設計方案，經光明建發集團審議後新鮮出爐啦！
立面簡潔，風格極具現代雕塑感
智衍創新大廈整體造型立體極具雕塑感，線條利落富有時代氣息，充分融合現代工業園區特色與創造科技感。
項目整體空間造型簡潔，釋放了大量城市開放空間，交通便利，綠化豐富，有效提升園區整體環境。
通過多層次、多維度的空中連橋，不僅提供了更便捷的交通樞紐，亦為園區用戶搭建了立體溝通交互橋樑，使創新力、創造力得以激發產生。
智衍創新大廈位於光明區玉塘辦事處田寮社區，三面環路，北臨田寮路，東臨寮玉一路，南接根年二路，西面與未建空地相鄰。
該項目總建築面積76031平方米，用地面積16043平方米，計容總建築面積348131平方米，其中研發辦公27531.7平方米，輕型廠房11799.3平方米，文化站5000平方米，商業2800平方米，配套1000平方米，地下不計容建築面積27900平方米。
該項目屬工業用地+商業用地的M+C新型產業用地性質，底層配套商業，二層規劃活動室，上層研發用房主要為聚焦新材料、新能源等輕型製造業廠房及產業研發辦公，打造極具活力的新型產業生態空間。
項目聚焦工業上樓的輕型廠房生產標準層面積2500平米, 有效滿足了各類型企業設備生產佈置需求。其樓層荷載設計首層1200KG/平米，2-6層為800KG/平米，6層以上不低於750KG/平米，達到或超過《深圳市工業區塊線管理辦法》廠房荷載要求，滿足客戶對樓層載重的需求。
目前，項目已進入施工圖設計階段，光明建發集團將根據光明區產業發展新需求和相關規定進一步完善設計方案，繼續認真落實項目各建設節點，持續為建設光明高端製造產業強區貢獻建發力量。
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