4月29日，中國人民大學國發院城市更新研究中心主任秦虹在第十七屆（2020）藍籌年上表示，疫情之下，房地產企業主要面臨三大風險。
隨著第一季度的結束，房地產行業的復工復產較為明顯。即便如此，對於2020年，房地產企業仍需警惕三大風險。
秦虹指出，第一，需求弱化風險。實際上，疫情來臨後，人們的收入預期及實際收入都出現了下降。在此背景下，人們的買房需求也會受到影響。此外，房地產企業高度依賴銷售回款，但是需求端的制約會直接影響企業的現金流。第二，現金流風險。從近10年的數據來看，如果房企的年度投資額大於銷售額時，房企的日子都不太好過。尤其是2020年，為房企償債的高峰期。數據顯示，2020年近百家房企年內到期債券達到5000億元，較2019年上漲45%，房企的融資及償債壓力較大，這勢必也會影響現金流。第三，庫存上升的風險。這幾年我國住宅的新開工面積和銷售面積都創了新高。與過去幾年的數據相比，最大的不同在於住宅新開工面積的增速遠遠大於住宅銷售面積的增速。如果銷售沒跟上，庫存風險就會上升。2020年受疫情影響房企第一季度的銷售已經出現了下滑，庫存或將上升。
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