4月3日，針對近期傳出新錦安海納公館、雲璽錦庭、潤恆都市名薈等喝茶費問題，寶安區住建局發佈通知，即日起開展打擊房地產開發商企業和中介機構收取“喝茶費”“更名費”等價外費用違法行為的行動，一旦發現有以上違法行為，將採取以下措施：
1、列為房地產掃黑除惡和樓霸專項整治線索，聯合市場監管、公安、稅費等相關部門進行查處。
2、暫停涉案樓盤全部網籤權限。
3、從嚴進行誠信處罰。
4、變相強制服務並收取費用的，按相關規定，每套處以10萬元罰款。
5、有其他價格違法行為的，移交市場監督管理部門查處。
事件回顧
去年下半年，寶中入市了三個樓盤：海納公館、雲璽錦亭和都市茗薈。
其中，6月海納公館開盤，均價9萬/㎡推售1889套75-89-116㎡2-4房的住宅，認籌925批，開盤現場簽到865批，開盤當天共成交756套，去化率約40%。已於去年12月底宣佈清盤。
雲璽錦亭11月開盤，均價10.9萬/㎡推售382套58-254㎡的住宅，小編沒有查詢到具體的去化情況，但從當時爆料出的銷控圖來看，銷售也還是不錯的。而從放網上的消息來看，目前也只剩下254㎡的頂層複式了。
至於都市茗薈項目，作為現售樓房，一直以來都沒有什麼消息，但不少網友爆料稱去售樓處詢問時都被告知已經賣完，不知道是怎麼回事呢？
就在今天，又有爆料稱，
這三個寶中紅盤其實並沒有賣完，而是轉為內部消化，需要喝茶費（即更名費）才能買？
爆料中，不少網友現身說法，還具體列出了不同樓盤不同戶型下的喝茶費差別，也是讓小編大開眼界。
經歷過去年樓市變化的人都知道，政府一直是嚴厲打擊喝茶費的，為此去年不少樓盤開盤的時候還特意發佈公告，讓置業者們擦亮眼睛，沒想到，寶中的樓盤如今卻敢這麼明目張膽……
不過，寶中三盤也不是第一次這麼大膽了，去年8月份的時候已經有人就遲遲不開盤的問題投訴過，看樣子，有點“慣犯”的意思。
而且小編核算過，這一波操作不僅要額外交一筆喝茶費，而且海納公館還不能看房，只能根據戶型圖盲選，看起來風險程度很高。
最近，深圳樓市開始恢復成交，可寶中片區除了間歇成交，已經看不到去年的瘋狂。業主報價令人瞠目結舌，而更多的置業者處於觀望狀態。
所以，小編在此提醒，想要入手目前的寶中片區還是要謹慎，涉及“喝茶費”的一定要核實清楚，不要貪小便宜，畢竟這本身是政府明令禁止的，同時，也要考慮清楚寶中的高位情況，切忌高位接盤。
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