東方現代花園
東方現代花園位於江漢區常青的核心區域，建成於2000年，由東方置業有限公司建造完成，武漢地產集團東方物業有限公司代為管理。
小區概況
小區至今已有20年樓齡，具有一定的年代感，外觀看來也略顯破舊。儘管物業精心維護，但內部配套仍出現破損現象，對於十分注重居住體驗的購房者而言需三思。但小區在價格上有很大優質，相比同區域小區，均價較低，剛需購房者可以著重關注。
在小區宜居程度方面，小區有著3.0的容積率，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
小區具有很高的綠化率，這也是與周邊小區相比最具競爭力之處。舒適宜居的環境往往使人身心愉悅，因此對於居住環境有高要求的購房者可以考慮入手，但小區的價格優勢則不明顯。
房價行情
截止當前（2020年4月），小區掛牌均價為13032元/平方米，低出常青均價（1.79萬/㎡）4909元，低出江漢區均價（1.99萬/㎡）6889元。小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
小區整體保值性相對較差，但是後市升值空間可期，有意向的購房者可持續關注。
近6個月以來，東方現代花園成交量在常青排名第11。小區二手房交易處於不間斷的進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型豐富多樣，從88㎡的2居~133㎡的3居應有盡有，整體房價在117萬到210萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為絕美大三居，最優質體驗就在家中，電梯房，大大提高生活品質。
交通配套
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離雲飛路地鐵站步行距離1019米較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。
教育配套
振興路小學是小區的對口小學，是公立學校，且屬於普通學校，學校屬於普通小學，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
健康醫療
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，對於家中有老人的購房者需多加權衡。
小區三公里內就有多家綜合醫院武漢百姓醫院，武漢市福惠醫院，常青醫院。基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
綜合評分 3.3分
價格優勢
小區房價整體較低，在周邊具有很強的價格優勢，對購房者而言資金壓力較小。並且小區處在價值窪地，具有很強的升值潛力。
教育配套
對口學校屬於普通學校，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
交通配套
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站步行路程也較遠，為居民出行造成一定困擾。因此，小區均價相對較低。
醫療配套
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，但有綜合醫院可以提供基本醫療配套。購房也需考慮此因素。
小區對比
除了東方現代花園，常青板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
- （建築年代：2019；均價：15746.3元/㎡）
- （建築年代：2017；均價：19811.5元/㎡）
- （建築年代：2017；均價：15941.2元/㎡）
- （建築年代：2016；均價：20642.0元/㎡）
- （建築年代：2016；均價：18064.5元/㎡）
以上即為幸福裡對東方現代花園的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。
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