4月9日，丁橋杭房城發御東方領出12#、21#預售證，精裝均價2.63w/㎡，戶型面積99-138方
加推房源：位置、價格、戶型
已經領證，即將開啟登記
開盤樓幢分佈：
一房一價圖：
戶型圖：
99㎡：21#中間套
3房2廳2衛：獨立玄關，餐客廳一體帶6.5米陽臺，三開間朝南，南向面寬9.5米，採光極佳，主臥帶衛生間。
114㎡：21#邊套
4房2廳2衛：獨立玄關，餐客廳一體帶6.5米的飄窗，客廳設置了一個儲物間，在南向主次臥設置了雙陽臺，面寬6.8米，主臥為套房設計。
137㎡：12#東邊套
4房2廳2衛：餐客廳一體帶6.8米大飄窗，三開間朝南，南向面寬9.8米，主臥為套房設計，唯一缺點就是生活陽臺設置在南次臥，隱私性稍差。
138㎡：12#西邊套
4房2廳2衛：餐客廳一體帶6.8米大飄窗，三開間朝南，南向面寬9.8米，主臥為套房設計，唯一缺點就是生活陽臺設置在南次臥，隱私性稍差。
總體來講，御東方的戶型還是不錯的，贈送面積也不少，加上贈送得房率在93%左右。
138方樣板間照片：
裝標3300，廚房裡，油煙機、燃氣灶是西門子的，臺盆、龍頭是摩恩的，歐派定製櫥櫃；衛生間裡，臺盆、潔具、淋浴房都是全系科勒；中央空調是東芝的，門鎖是耶魯的三合一。
更多項目基本信息
小學、幼兒園環繞
【項目地址】長睦路與三義路交叉口
【佔地面積】81118方
【建築面積】259830㎡
【產品組成】22幢高層
【高層價格】均價2.63w
【總戶數】1413戶
【容積率】2.3
【車位比】1：1.3
【交房時間】預計2021年年底
【物業】南都物業
土拍吃瓜
：
2017年9月13日，杭政儲出[2017]56號長睦宅地，由16號杭房以總價26.45億競得，樓面價14178元/㎡，溢價率70%，自持比例34%。
周邊配套：
【交通】3號線地鐵天豐路站約800米
【學校】丁蕙第一幼兒園一路之隔、南面在建中學、浙師大附屬丁慧實驗小學一路之隔、浙江大學附屬中學（丁蘭校區）約450米、杭州採荷中學教育集團（丁荷校區）等；
【商業】中禹大唐城約650米、龍湖天街約2公里；
【醫療】杭州綠康老年康復醫院約700米、杭州市中醫院約900米等；
【其他】三義公園約300米、桃花湖公園約1.8公里。
【售樓處實探】
目前項目已經開過四次，體量雖大，但對於購房者來說，卻是個不好搖的盤：
2019年5月首開：118套房源841人登記，中籤率14.03%
2019年6月二開：187套房源1397人登記，中籤率13.39%
2019年10月三開：143套房源757人登記，中籤率18.89%
2019年12月四開：94套房源664人登記，中籤率14.26%
周邊界面&房價
是否入你的法眼
四周道路均已開通，界面良好。
（西面—天山路）
南面—三義路，未來這條道路上將建起一個30班的中學。
東面—長睦路，浙師大附屬丁惠實驗小學位於該條道路。
北面—華鶴街，丁惠幼兒園就在這條街上。
周邊二手房價：
（截圖自某二手網站平臺）
二手房價格在2.2-2.8w之間，13年的城發雲錦城掛牌均價2.56w，近期成交了一套小戶型2.5w，基本無倒掛。
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