閒話少說，今天小凱為大家介紹並點評的這個小區是凱旋城，接下來將重點從四個角度來為大家分析，看看小區怎麼樣：
一、小區的基本信息
凱旋城緊挨著朝陽北苑路170號院，歸為朝陽 亞運村小營，該地區格局不錯，這個小區別名：歐陸經典二期，位置上不算太差，和四至五環有點距離，可以選擇開車，小區擁有產權為70年產權，小區的物業類別屬於住宅,小區均價：03月參考價81773元/㎡環比上月下降-4.05%，性價比相對還算不錯，小區建築年代是2006年建成，房齡不算太大，可以正常居住，該小區建築結構為板樓,塔樓,板塔結合，比較硬實，小區的建築面積約250000平方米，小區裡可以住1423戶，小區建成樓盤共8棟，小區的整體建造樣式不錯，可以滿足多數用戶需求！ 另外小區的綠化率也是不錯的，大約有35%，基本上能滿足走出門外有綠地的需求，而且小區的容積率也還不錯也只有4.10，關於容積率的概念小凱已經為大家講過，感興趣的朋友可以看歷史文章學習學習，但是有一點要記住容積率越高的小區，居住舒適度越低。此外大家比較關注的是凱旋城的物業費怎麼收取呢？大概是2.68元/平米·月，物業費價位還行，具體情況可以向物業公司諮詢！物業辦公地點在B座3單元101。
二、小區自身的配套設施
接下來小凱為大家詳細介紹凱旋城的配套情況，主要圍繞電水暖氣等幾個方面，小區供水屬於二十四小時管道熱水。小區供電為雙迴路供電，每戶電錶最低為10A(40A)，磁卡式電錶，用電採用漏電保護裝置，能效比較好，斷電的次數很少，天然氣提供需要由市政管道天然氣進行提供，比較安全，小區擁有比較完善的通訊設備每戶設二部直線電話接口，主要房間預留Internet寬帶網絡接口，公共電視天線系統，小區供暖由集中供暖執行，供熱效率不錯，冬天還是你很暖和的，小區的電梯服務也還不錯，上海三菱電梯，小區有相對完善的安保條件，每戶安裝可視對講門鈴，社區四周安裝紅外線報警系統及中央監控系統,小區有專門的清掃衛生服務，有固定的清潔人員定期打掃樓道和清理垃圾！，小區的入口主要有凱旋城南門，小凱最後要為大家介紹的是凱旋城的停車位的問題，比較搶手，地表車位租價150元/位·月，地下車位租價400元/位·月！
三、小區的周邊交通
我想大家在考慮的諸多因素中，一定會考慮到坐車是否方便，因為無論是上班還會上學都離不開交通，那凱旋城的周邊的線路主要有，臨近車站是:慧忠路東口(公交站)，經過路線:387路;430路;450路;464路;538路;905路;928路;夜9路，地鐵線路有：大屯路東(地鐵站)，這些線路都經過這裡，可以方便出行，另外如果您不願意乘坐公共交通出行，那可以開私家車，但是小凱還是建議您能坐公交地鐵就別開車，也是為低碳出行，環保事業做出一份貢獻！
四、小區的周邊配套設施
接下來要重點介紹的就是凱旋城周邊的硬件配套了，如果您家周邊有大商場、各種學區，肯定房子在增值空間上有不少加成，那麼小區周邊有什麼配套設施呢，比如下邊這些：
※小區周邊購物：道爾泰生活廣場、太陽飄亮購物中心、金泉廣場購物中心； ※小區周邊醫療：環境衛生服務中心、大屯社區衛生服務中心、北京市社區衛生服務、亞運村社區衛生服務中心、北京市朝陽區亞運村醫院； ※小區周邊銀行：銀行主要有中國民生銀行ATM、中國民生銀行(凱旋城社區支行)、中國建設銀行24小時自助銀行(慧忠路支行)、中國建設銀行(北京慧忠路支行)、華夏銀行24小時自助銀行(中安盛業大廈東北)； ※附近教育配套：主要有北京陳經綸中學(嘉銘分校)、北京市陳經綸中學(嘉銘分校歐陸經典校區)、陳經綸中學嘉銘分校西校區小學部、中國音樂學院附屬北京實驗學校、北京市陳經綸中學嘉銘分校小學部； ※小區周邊超市：好收成(大屯店)、幸福超市(北苑店)、全時、悠悠然進口雜貨鋪、凱旋城銷售中心； ※周邊娛樂配套：門沒鎖密室逃脫、789夢想家轟趴館、北京天唱豪情、春秋茶樓棋牌(小營店)、時騰商務酒店-棋牌室； ※小區其他配套：馬可波羅、凱撒、五洲大酒店
綜上所述，關於凱旋城小區的基本信息相信大家已經有所認識，但是具體生活感受如何，還是需要有居住過的用戶最有發言權，歡迎大家留言，讓更多的人瞭解小區的最新情況，讓打算買房的購房者瞭解最新的一手資料為購房決策起到助力作用，小凱講解不全面的地方歡迎大家留言，關注小凱，讓您少走彎路，少採坑！
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