本週樓市總成交量達到了1400多套，住宅成交也超過1100多套，相比上週增量相當明顯。
本週的土拍市場驚喜連連，廣化單元黃龍商貿城二期一宗約204畝的大宗地塊被雅戈爾拿下，甌江口新區淺灘一期一宗宅地被美的拿下。這兩家拿地企業都是首入溫州，看來未來的溫州樓市將要更加熱鬧了。
本週市區有幾個熱門樓盤入市，囊括鹿城區、甌海區和龍灣區，此前一度成為熱門話題的龍灣中心區的悅瓏府也在4月25日開盤。
一週樓市成交
本週的市場總成交量為1482套，較上週增長515套，環比增長73%；住宅成交為1101套，較上週增長391套，環比增長41%。
本週的市場表現是相當亮眼的，樓市復工到現在，市場逐步打開，房企在大肆土拍的同時，不斷地推進項目的入市。不少熱門樓盤陸續開盤，同時有些項目也出了促銷活動，對於持幣觀望者有一定的吸引力。
不過業內專家也表示，當下不容太過樂觀，畢竟包括樓市在內的整個國內企業依然處於復工期。頻繁出現的鬆綁政策“幾日遊”以及最近深圳樓市天價“喝茶費”和傳聞中的房抵經營貸讓當下的樓市一度顯現出“魔幻”的一面。
另一方面最新LPR下調，利率上的普惠，對於當下剛需購房者來說算是個不錯的消息，按照中央“求穩”方針，房價不可能大起也不可能大落，抓住機會是關鍵。
一週成交前十名
4月13日-4月19日的一週成交排名中，第一名是樂清的美好家園，成交53套，屬於安置房。從第二名開始，整體的成交量與此前一週相比大同小異。不過排名中市區的項目佔比較大，其中TOD國際新城·未來之光和TOD國際新城·天空之城再次上榜，兩者的續銷表現很不錯。
除美好家園外的第二名，龍港市的恆大·逸合城。該項目是一個體量較大的樓盤，自2018年3月24日開盤入市，到現在已經開出了3680套住宅房源，待售住宅587套，去化率約84%。最近一次開盤時間為2019年11約9日，擬售均價為14396元/㎡。
第三名，鹿城區牛山板塊的保利·大國璟。該項目是保利的國風系列產品，今年4月2日開盤入市，推出229套房源，已售136套，去化率達59%。待售住宅房源93套，目前擬售均價為24560元/㎡.
第四名，龍灣區蒲州板塊的新城·瀾悅府。該項目自帶14萬方的商業綜合體吾悅廣場，2019年9月21日首次開盤，截止目前開盤三期，共推出1089套房源，去化率達75%，待售住宅房源267套。4月29日，即下週三，瀾悅府將迎來四期開盤，預計推出360套住宅房源。
地塊聚焦
本週市區成交了5宗宅地，分別位於鹿城區城西和甌江口新區。有四宗發佈掛牌公告的宅地即將於5月份出讓，分別位於鹿城區、龍灣區和樂清市。
成交的5宗宅地，最為人津津樂道的是廣化單元黃龍商貿城街坊二期地塊，約204畝的大體量地塊被房企雅戈爾以486200萬元的成交價、12.5%的溢價率拿下。
雅戈爾是一家寧波的房企，並且是寧波房地產行業的佼佼者之一，此次首入溫州，也讓人期待它將會帶來什麼樣的作品。
另一個首入溫州的是美的置業，提到“美的”首先想到的是美的空調，美的置業和美的空調的確有淵源，兩者都是美的控股旗下的企業，美的置業已經在香港上市。
兩家房企雖然對於溫州來說比較陌生，但在業內均不容小覷。
開盤情報
本週五市區熱門樓盤，九山·金茂府、弘陽上坤西湖四季、中南甌海印象|南府、悅瓏府相繼開盤入市，集齊了鹿城區、甌海區、龍灣區，購房者可以有更多的選擇。
即將開盤的有瑞安市的德信誠園、新城·瀾悅府等，均是區域內較為受市場期待的項目。
而首開中庚香開萬裡、龍湖坤和·天境等仍在宣發期，上市時間指日可待。狀元北的外灘尚品展廳已開，作為區域內地標性建築加江景房，也值得期待。
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