近一個多月裡，全球經濟開啟“魔幻模式”：前有美股四熔斷，後有石油跌負值。
在疫情與崩盤的雙重衝擊下，如何度過財富危機成為熱門話題。
其實並不難發現，每次黑天鵝事件後都會引起人們強烈的置業需求。這在過去的歷史中，也有經驗可遵循。
無論是2003年的非典，還是2008年的金融危機，得益於國家調控，在險情過後的一年裡，全國商品房銷售面積均迎來爆發。（來源：CREIS中指數據）
這次疫情帶來的衝擊比我們想象的更大、更久。到今天為止，全球經濟已經迎來灰暗時刻，失業的人或破產的企業越來越多。大量的企業愈發艱難，經濟在短期內很難恢復常態。
我們正在經歷一個50年不遇的大危機，這樣的危機不是個體力量可以抗衡的，也不是某一個國家和領導可以解決的。作為普通人，我們能做的就是順應時代。
時代變化太快，我們必須持有可以應對動盪的核心硬資產才能跑贏通貨膨脹，抵抗經濟大危機。
那什麼是可以應對危機的核心硬資產？就是那些在當下這個新技術發展極快的時代，卻不會有大變動的資產。這種資產重置成本高，再造成本大，因此可以有穩定的長期收益，比如電站、橋樑、港口、土地和房產 。
電站橋樑普通人買不起，但我們可以買房產。不只是個人，房產更是每個家庭都必須持有的核心硬資產。核心城市的一部分核心房產，抗風險能力非常強。
4月20日，央行發佈最新貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.85%，較上期下調20個基點，5年期以上LPR為4.65%，較上期下調10個基點。
其中，作為房貸參考利率的5年期以上LPR，是自去年利率改革以來的第三次下調，降幅之大可以說前所未有！
縱觀近十年的歷次降息，樓市一直都是最直接的受益者，房貸利率的下調極大的刺激了購房需求的釋放，成交量均出現明顯的上漲。
“居住的價值，隱藏於其中最核心的，是其與城市之間的關係。只有那些既能享受稀缺自然資源，又有俯瞰城市繁華背景的區域，才是最具有價值的居所。”
繁華的大都會生活，是一座城市精神的凝聚、文化的延續，城市的財富精英從來都沒有停止追求品質生活的步伐。
小白認為，在疫情基本穩定的環境之下，降息、降準是大勢所趨，而此次央行降息直接利好樓市，市場活躍度會進一步提高，對於購房者來說，此時就是人們看房、買房的最佳時期。
但閉眼買房的時代已經過去，現在，如果你買房之前不做功課，不懂行，那麼日後想換房的時候就會發現自己早已身處坑中。
當下的樓市真真是到了考驗智力的時候了。3月底之前，還是一片“死寂”的樓市，開發商在為賣房而發愁，中介在為無人到店而神傷，量價更是齊刷刷跌到谷底。
但到了4月份，一切好像換了一番模樣——到處都在上演“搶購”大戲，到處都是“一房難求”的熱銷場面，到處都是排隊搶房、排隊驗資、擠爆售樓處的新聞報道，到處都有中介、開發商置業顧問在大肆宣傳“開發商從4月起要收回優惠、全面提價”的消息。
無數剛需因此更不得安穩，有人擔心樓市再次起飛，“從眾”思想再次佔據上風，借錢也要加入到“搶房“大潮之中；有人焦慮得徹夜難眠，但苦於囊中羞澀，只能暗自嗟嘆；也有人到處求教，希望“專家”能夠指點迷津。
今年4月的這場“樓市火熱”大戲，毫無疑問，也是多方賣力配合“演出”的結果。這其中開發商是絕對主角，投資炒房客是助演，媒體是推波助瀾者，剛需購房者則是後知後覺的群演。
對於當下樓市的一房難求“火爆”場面，也直言不諱列舉了“樓市火爆”的3個“不成立”證據：
1、全國99%的城市，二手房的交易量和成交均價都是在下降的；
2、銀行房貸客戶經理都說客戶量明顯大幅減少，這與房產從業者所說的“火爆”完全是自相矛盾；
3、認識的所有做房地產土建工程的朋友，不管你是大包工頭還是小包工頭，沒聽說有一個人在年後拿到一分錢工程款。開發商房子真的那麼好賣，不至於連工程款都拖著不給結。
總結：你們朋友圈看到的，房產銷售曬的售樓處人山人海場面、單日“團購”50套的收據，毫無疑問都是“自導自演”的騙人戲碼。
至此，真相大白了，開發商“提價”系自導自演！
很多人也已經看明白了，樓市回暖回到往年同期水平言之尚早，媒體口中所謂的“降價潮”變成“搶購潮”，開發商“收回優惠、全面提價”，也不過是某些人費勁心機營造的樓市“虛假火爆”，自導自演的小把戲罷了。
畢竟當前特殊時期，房地產市場太冷了，加之購房者都理性謹慎起來了，而房子又嚴重滯銷，資金鍊承受巨大考驗，如果不想方設法把市場的溫度托起來，今年別說賺錢，想“活下去”恐怕都要成問題了。
因此，小白判斷，上半年樓市繼續降溫，有些城市房價“繼續下探”不是沒可能。
連地產大佬孫宏斌都說了，房價跌30%我們都“死”了。孫宏斌的言外之意其實是，如果沒有國家的“救市”政策，房價真的可能迎來“大跌”，尤其是一些毫無優勢的三四五線城市。
這幾年，樓市的主力軍已經是80、90後。年輕人買房的原因除了一顆想紮根、安家、財富增值的心，還有互聯網上的無限信息源。在互聯網成熟紅利期，移動社群、VR看房，自媒體......都在源源不斷的為買房人提供信息。但這些信息正確與否，卻很少有人知道。
網絡發達，信息也冗雜，儘管80、90後的購房者大多是高知群體，但在自己不那麼熟知和擅長的領域，被信息干擾也非常有可能。唯一能避雷的方式就是有專家幫你。
想買房先多看房，這肯定沒錯。但看的太多，決策週期過長，都相當於沒看。因為你不知道路該通往何方，哪裡可以舍掉，哪裡堅決不能要。自己沒有門路瞎看一整年的結果，遠不如一位業內摸爬滾打過的前輩給你指點一二。
疫情之下，經濟也在下行，買房雖然是對抗經濟危機的好方式，但選房更得慎重。
買房動輒資金上百萬，您買房很謹慎，我回答問題也很謹慎，所以您諮詢購房問題要具體、全面，其一這是對您自己的置業負責，其二也是對我時間負責。
另外我說一下怎樣能通過我幫您買房申請到額外優惠。
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如果您還沒去售樓處看過樓盤，找到我，我可以說這是我朋友，我推薦他買咱們樓盤房子，您看看價格給放到底，額外再有優惠是最好的，這樣是開發商營銷負責人欠我人情，因為是我推薦一個新客戶到他樓盤，幫他賣了房子。
兩種情況您說我更願意幫助誰？現實如此，大家換位思考，互相理解。
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