業主如果要和長租公寓合作
一般會有兩種合作模式可以選擇：
保底和分賬以前很多業主都會選擇保底，因為那樣感覺更省事兒
加上很多公寓企業也都主推保底合作
所以業主也沒有太仔細對比兩種合作的模式的區別和優劣
但小編現在其實更建議各位業主：選擇分賬而不是保底
保底的合作模式，就是無論房屋租成多少錢、有沒有租出去
企業都得按照約定的房租金額定期給業主安排付款
分賬的合作模式，主要是以房屋的實際出租情況和實際出租價格作為分賬基礎
沒有租出去就大家都沒錢
那他們之間還有其他區別嗎？
小編整理了一張圖，分別對兩種合作模式進行部分對比
希望能幫助您釐清他們的區別
一是從業主自身收益出發
分賬的合作模式可以讓業主的收益更高，畢竟五年的時間，房租上漲幅度也不算小
二是企業壓力更低
保底模式需要企業大量的資金長期投入
一旦入不敷出則很可能爆雷，去年很多企業多多少少也有這樣的原因
今年疫情之下的公寓企業，保底租金的壓力則更大
而分賬模式對企業來說更健康
一個健康的企業，也會是業主和租客更放心的企業
三是順應社會發展
成都市已經要求，以後新交付的房屋必須“精裝交付”
清水（毛坯）房將越來越少，需要一個更順應社會發展的合作模式
幫助業主更好的管理房屋
四是順應市場規則
租賃行情最好的地方一般都靠近市中心
但是市中心太多老房子了，許多以前裝修過的老房子不符合保底的要求
分賬不挑房源的優點則更適合業主
好位置的房子也能租一個好價格
更何況現在
UOKO攜手平安銀行推出了資金監管模式
更進一步的保障了租客和業主的資金安全
此外還有專業的房產管家和更懂出租房屋設計的設計師
為業主的房屋保駕護航，讓業主的老房子、新房子
都能以租客最喜歡的形象出租，併為業主帶來最可觀的收益
所以綜合分析下來
一定要選擇分賬模式
#本期互動#
如果有閒置的房源
您願意選擇分賬模式合作嗎？
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