◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 托兰德
此时此刻，新冠肺炎疫情在日本不断发酵。
每天确诊的人数都在以微小变化（前天确诊482，昨天确诊549），刷着新高。
感染路径不明人数徒增，医院出现集团感染，医疗物资不足、医生不够，床位告急，加上误诊、无法就诊的新闻不断蹦出，日本人的心态也随之产生了微妙变化……
转了40家医院被拒绝，日本国内新冠疫情盖上阴影
紧急事态宣言发布以来，东京街头出行的人流迅速减少。目前，日本在家办公的人超过半数，约有9成的企业引入了在家办公机制。
每天早上，在超市前排队买口罩的队伍都很长，
商业街的百货店纷纷临时停业。比如池袋东武百货店除了食品卖场外，其他卖场暂停营业至5月6日。
新宿站在上下班高峰期的人流还是很多，但人们心态早已经和2月无所畏惧时不同。
在房地产企业担任课长的一位男性表示，“现在有一半的员工在家办公，不过我是领导。必须到岗准确把握情况，向部下发出指示”。其同时透露，“其实我也不想出门……”。
日本国内的情绪有多紧绷？我们用最近发生的一件新闻来管中窥豹。
9日，位于东京的中央区，一名40多岁的男子出现发热症状，拨通了救护车的电话。一般严重到要叫救护车，可以想见这位患者已经感觉自己身体非常非常难受。但让他没有预料到的事情却在后面。
打完电话的半小时内，救护车来了。救护人员迅速把他抬上了担架，并马上驶向第一家医院。但让急救人员和患者都没想到的是，这并不是他们此行的最后一站。
很快，当救护员告知来接待他们的医护人员病人的情况后，得到的回复却是：“因为你的这位患者疑似新冠肺炎，我们不能接纳。”
好吧，既然这家不行就去下一家。可是这一趟，他们整整去了40家医院，耗时1个多小时，才最后有一家医院同意接受这位发热病人。而这些医院清一色的拒绝理由是：“高度疑似新冠肺炎，不予接纳”。
会导致这样的情况，一定有它的原因。这里大概介绍一下日本医疗系统的背景。
日本各医院对接收新冠肺炎患者有非常多的要求，所以不是所有医院都能接收新冠肺炎患者的。能接收患者的医院也不对外公布，只有在这个人确诊阳性以后，才会得到保健所给他指定的就诊医院地址，再前往就医。
除了新冠治疗的特定医院，其他急诊医院内并没有常驻内科医生，也没有准备好接收新冠肺炎患者。这一切就导致本应该对本区的人无理由接受救治的医院，为了保护自己的病人（在医院住院的病人抵抗力往往更差）和医护人员，选择直接拒绝。
目前日本国内各地的医院，已经相继出现了院内爆发感染的事件，比如前段时间的东京台东区永寿医院，以及新宿区的庆应大学医院，都出现了超过50人的感染事故。还有神户、福冈的医院……
在这件事会上，我们可以看出日本当下防疫的两个短板：1. 检测能力还是跟不上感染人数的增加；2. 哪家医院能够治疗新冠疫情，连救护车都不知道。
“这个疫情没个头”，日本政府也开始发钱了
新闻一出，舆论爆了。
雅虎网站上瞬间有3000+个评论，但出乎我们国人的意料，高赞的都对医院拒绝病人表达了理解：
这个可以看作是医疗崩溃，但其实质问题是疑似感染的人如果简单地被医院接收，院内不小心感染爆发就可能找不到来源（因为没有确诊）。另外，急救人员的感染风险也很高。应该怎么做才是正确的？比如租用酒店，或者整栋病房隔离来应对？
所以这就是在说，尽量不要外出是很必要的。政府削减医疗费用，导致床位、医护人员数量都不足，结果碰上新冠肺炎就变成这样了。除了增加以医疗支出以增加医护人员和床位，但事到如今只能忍受。如果现在去指责医护人员和医院，把他们搞得精疲力尽结果选择辞职，这只会得到反效果。
如果是新的冠状病毒，则不能由普通综合医院处理，必须转移到指定的传染病医院，但即使指定医院也不能一股脑就送过去。因此，如果医院内感染，就必须关闭门诊约2周。这是私家医院生死攸关的问题。因为知道这个问题，所以不能接收。
拒绝这样做的医院不承担责任。但是这样医疗体系的存在现状，政府和厚生劳动省负有重大责任。这不是世界上第一例大流行病，所以为它做好准备是必要的责任。
人们在反馈中表达出了对医院这么做的理解，但这些回复却隐约指向一个既定事实：日本人开始预期新冠疫情会导致医疗崩溃了。
每天的数字都在成百成百增加，人们自肃在家，店铺被要求关门，经济陷入停滞，这个时候，安倍政府已经决定要发钱了。
今天，首相安倍晋三向自民党政务调查会长岸田文雄下达指示，作为新型冠状病毒对策，或将向每位国民一律发放10万日元（约合人民币6560元）现金。
此前的方针是在2020年度补充预算案中，写入向收入减少家庭发放30万日元，现在则是直接每个家庭都发。这也预示着，日本的疫情短时间内看来是得不到控制，而疫情导致的工资减少或成为很多人的常态。
不过，直接发钱的效果如何咱也不好说，可比起发钱，摆在日本政府面前真正亟需解决的问题，应该是增加医疗资源、提高真实的检测数量，保证该救治的人都能接受救治，同时尽全力减少不明路径的感染人数吧？
日本的疫情正在崩溃边缘使劲试探。
你是悲观者，还是乐观者？
疫情会掠夺人命，全球感染人数已经超过200万，死亡人数也逼近14万，所以说，不恐惧是不可能的。
这个时候，以不变应万变仿佛才是至上真理。
你是关注疫情最新变化的清醒悲观者，还是相信长远以来疫情会得到控制的聪明乐观者？
当下的大部分人和市场的交易者都是清醒的悲观者，新冠影响到了经济，导致企业破产，经济数据为负，整个投资气氛死气沉沉……如果这么想，这段时间就不会有什么动作，把钱放在银行账户里。
悲观者认为，现在外面很危险，什么资产都不可信，所以现金为王。
但如果这个时候你选择乐观，事情就不一样了。
乐观者认为，疫情总会过去，现在的坏只是短暂的，未来会恢复甚至比现在更好。所以，在他们看来，疫情只是一个短暂的扰乱因素，但这个扰乱因素却可能创造出一些几年不遇的机会。
想一想，2008年的金融海啸，或者2011年日本311大地震，悲观者在干嘛？乐观者又在干嘛？
别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪。对照乐观与悲观来翻译就是，大多数人乐观时我需要警惕，但多数人悲观时我需要乐观。
这是投资的不二真理。2008年次贷危机之前，市场上几乎所有人都看好房贷这块大蛋糕，没人觉得住房贷款这么优质的资产，会有一天把他们推向毁灭。这个时候，大部分人被美好的数字迷惑了双眼，盲目乐观者非常多，结果泡沫破灭，美国房价一泻千里，拖累全球各国房价一样走入低谷。
当时的跌幅有多可怕？2007年花同样的钱能在2009年买2到3套房，具体看地段。
2011年日本关东大地震时，也是这样的情况。市场悲观资本撤离，就有一些人需要钱开始低价卖房，那时候进场的人，现在都赚到了日本房价、地价上涨的红利。
到了今年的新冠疫情，乐观者是少数，悲观者却是多数。而乐观者就可能利用这一点，抓住前所未有的机会。
现在是几年不遇的好行情
作为深耕日本房产多年的业内人士，我要告诉你，现在正在几年不遇的好行情中。
10日，东京商工发布的有关新冠病毒的问卷调查结果显示，不动产行业有63.38％受到负面影响，房产交易因为各种阻碍延迟。而最大的变化则是，房产市场的情绪在变悲观——体现在交易的房价出现了下跌的苗头。
一位在日本大房产企业做二手房买卖的业内人士，最近在朋友圈里总结这段时间自己观察东京房产市场的心得。他说，有余钱的人，不要等了，现在可以考虑买房了。
为什么？因为疫情的特殊期间，有大变动的人变多，这些人有的需要周转资金，包括公司和个人都有这样的情况，他们就只能压低价格卖房。所以，时刻留意不错的物件，一蹦出来，就可以考虑入手。
但也不是所有区域都适合买。房价下跌最严重的主要在一些中小城市和一些最近开始逐渐“网红”的区域（比如北海道、冲绳）。
越是靠概念起来的地区，房价越容易波动，所以即使这个时候也还是应该警惕。
2020年至今的经济表现，确实是过去几年中最差的，悲观而清醒的聪明人劝我们苟住，别投资，把钱留着吃吃喝喝不香吗？
不过我们还是根据行业的变化，说出这一现象，就是为了告诉你，危机中保护好自己的资产是一定的，但有能力的话，机会来了也不要错过。
悲观者往往正确，但乐观者往往成功。我们要做这个聪明的乐观者。
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