2020年，島城的春天可謂是步履蹣跚，跌跌撞撞，雖是春天時節，依舊寒氣逼人。
島城的房地產市場，在城陽共有產權房熱銷的帶動下，彷彿提前一步步入春天。疫情的影響也逐漸消退，人們的生活變得如往常一樣，遊樂園裡孩子們的身影到處可見，孩子們的笑聲遠遠可聞！疫情彷彿從未發生過，從未經歷過！
西海岸新區房地產市場，人氣逐漸恢復，但去化一般，各大房企的銷售和中介開始急躁了，不信你看看他們的朋友圈！辛安片區作為剛需之地，開始熱鬧起來了，看房的人開始多了起來；薛家島片區依舊甚至更冷清了；被譽為都是新貴的富人區～靈山灣區，開始著急了，融創更是推出17000左右均價的小高層～影都壹號，開始認購，開始搶客！
暫不知道，影都壹號後期成交如何，但是如此價格推盤，無疑於平靜的湖面投下一顆驚雷。從此，靈山灣片區豪宅堅不可破的神話，破滅了。
以融創團隊的實力和精明尚且開始以低姿態入市搶客，無疑於表明了，今年日子不好過了，資金緊張，未來形勢不樂觀，現金為王，加快現金流入吧！
這也許會對該區域的豪宅作的一些暗示吧！同行啊，還降價就降價吧！差不多得了！
可，就在這幾天，島城有些消息“在堅持房住不炒的政策下，方便真實改善，外地人購房政策有鬆動，首套認定有寬限等”；暫不論消息是否屬實，說明房企期盼政策救市的心態暴露無疑，房子真的不好賣了，剛需市場也不咋滴！
既然剛需都一片慘淡，豪宅能好到哪裡去呢？所謂豪宅，一是成熟的區域，二是人文豐富，三是品質，四是軟配置～服務。試問靈山灣片區有那個房企能達到！看看人家仁恆地產的品質！慚愧啊，慚愧！更何況西海岸是以企業帶動經濟發展起來的區域。以外地人打工者居多，貌似市場很大，可看看他們的收入，還不到目前房價的1/2，他們是心有餘而力不足！
期望外地人？青島市裡的人？那他們來的動力是什麼？是價格？不是！是升值？政策不允許！是真豪？要啥沒啥！答案是否定的，肯定不來！
要想活下去咋辦？有很厚的資金實力！要麼學學人家融創吧！識時務者為俊傑！
當然，房地產的經濟地位是很重要的，並不是無足輕重，不論如何發展，它的地位是無可取代的！目前的情況，正好讓開發商們沉下心來，深刻反思，他們以後的路還咋走？不要為了逐利而不顧一切，一有困難就眼巴巴的指望政府！
當然，有創意是好的，要合理定位合理宣傳不要過份誇大房子的主要功能，做好多數人需要的產品，保證品質。降槓桿，降負債，否則只能讓購房者的負擔越來越重！不要搞什麼產城創，就搞了個住宅，其他沒了，要搞就像樣的搞！搞小鎮，也只有住，而沒產業！沒有產業哪來經濟剩餘，沒有剩餘怎麼消費？不要老做一錘子買賣的事！也怨不得百姓一片怨言！
從今年春天的成交數據分析，成交的基本是剛需和改善！那就對了，符合國家政策！從成交量開始溫和放大，但這也得有個過程。希望在政策的引導下，讓居者有其屋，病者有其醫，勤者有其業，百姓安居樂業，國家繁榮昌盛！在此也希望西海岸能追隨島城的房產市場快速步入春天，而這個春天或許與豪宅無緣！
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