如果眼前擺著兩套房，一套是一樓帶地下室和花園，另一套是頂層帶露臺，你會選那哪套？說真的，排除預算，只看喜好的話還真挺難選的，一個視野開闊，一個方便好使。而且這兩種戶型算是買房過程中比較極端的戶型了，也是常常會拿來比較的戶型，相信很多小夥伴也都有這個疑惑，到底選哪套？
今天，好好給大家剖析一下，兩套戶型各自的優缺點，相信看完這篇，小夥伴們一定可以做出完美不後悔的選擇。
①一樓｜地下室｜花園
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一樓｜優點
1、方便：如果採光良好的話，可以種花種菜養寵物很方便；如果家裡有小朋友的話，帶小朋友玩也很方便。
2、沒有電梯安全風險：雖然現在電梯安全性已經大大提高了，但是仍然無法完全避免電梯事故，一樓住戶不需要乘坐電梯，因此也就不用承擔電梯風險；
如果家裡有老人的話，就更合適了，即使電梯突然事故無法乘坐也不會影響老人的日常出行。
3、地下室可作多種用途：如果家裡人比較多的，可以將地下室改造成私人影院之類的場所，但是一定要注意裝修的時候要把地下室的保溫防潮做好，否則潮溼陰冷地下室物品容易發黴。
4、沒有頂層漏水風險：一樓擔心的漏水問題主要來自於樓上住戶，但一般前期防水過關就不會漏水；但如果頂層漏水，要進行二次裝修相對來說就比較麻煩了。
一樓｜缺點
1、潮溼問題：一樓容易潮溼是眾所周知的，雖然不是所有的戶型都存在這個問題，跟房屋裝修質量本身也有很大關係，但通常情況下一樓確實普遍存在潮溼問題；北方情況可能稍微好一些，但是南方，尤其是在梅雨季節，一旦房屋潮溼，就很容易引起發黴，是一件很麻煩的事情。
2、隱私性問題：一樓畢竟樓層較低，隱私性不太容易得到保證，尤其是自帶的花園，如果你買了一樓但又是一個很介意隱私的人，那麼花園的使用率可能會大大降低；另外，高空墜物問題也需要注意，樓上的住戶如果是不是掉落雜物到你的花園裡也挺麻煩的；
3、噪音問題：住一樓的話，難免受到小區裡貓貓狗狗的叫聲、車輛進出的聲音還有鄰居們交談的聲音打擾。
4、蚊蟲多：一樓花園一般會種一些花花草草，夏季到了會有很多蚊蟲出來，下雨天可能還會有蝸牛之類的。
②頂層｜露臺
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頂層｜優點
1、頂層採光好：頂層的採光不會因為日照變化而受到周邊建築的遮擋，一整天採光都很好。
2、沒有潮溼的顧慮：不用擔心樓層過低，梅雨季節房屋潮溼發黴；也不用擔心夏季蚊子太多。
3、頂層露臺也能做花園，雖然方便程度稍次於一樓，而且需要自己搬土上去，但是種花種菜養寵物照樣可以。
4、隱私性完全可以得到保證：頂層露臺不用擔心人來人往看到家裡，也不用擔心高空墜物。
頂層｜缺點
1、頂層容易熱：頂層室內溫度受戶型和隔熱設施影響，如果房屋戶型不好或者前期設計裝修沒到位，很有可能冬冷夏熱。
2、露臺使用頻率不高：頂層露臺如果完全露天的話，是會經常遭受暴曬和雨淋的，所以很多時候就算前期設想在露臺燒烤，後期可能也很少實行，換句話說
就是理想與現實的差距可能會導致露臺使用頻率不高；但如果只是用來養點花種點菜，問題倒也不大。
3、頂層漏水問題：雖然現在樓房的防水質量做得越來越好，但是再好的防水，用久了以後都難免出現問題，尤其是頂樓，一旦防水出了問題，下雨漏水，時間長了還會發黴，而且最關鍵的是頂層要翻修做防水是一件比較麻煩也成本相對較高的工作。
4、露臺改建不一定能取得物業允許：有的小區物業確實不允許進行露臺改建，所以購房前一定要與物業確認好是否允許改建，如果不允許的話，露臺的使用價值就會大打折扣。
怎麼樣？兩套房各自的優缺點羅列出來之後，是不是心裡有數多了。
千萬不要說兩套房都有這麼多要不得的理由，要怎麼選。因為每一套房都不是完美的，但只要這套房能符合你的需求，能讓你住得舒心，其他細小的缺點也並不會影響到你的居住體驗，那麼這套房就是合適的選擇，就是對你來說完美不後悔的選擇。
好了，今天的話題就到這裡，歡迎小夥伴們留言討論，還有什麼想聊的可以私聊哦。
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