房產證全稱為中華人民共和國房屋所有權證，不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。房產證的內容包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了鐳射區（激光防偽標識，防止作假）、不動產單元號、適用期限等內容。房產證印章：發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。不動產權證印章：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產登記專用章”。
房產證書只有一個版本。而不動產證書有兩個版本，包括單一版和集成版。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。以下是不動產權證和房產證的區別。
一、名稱
中華人民共和國房屋所有產權證改為中華人民共和國不動產權證。
二、性質不同
不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。
三、防輻射標籤
房產證沒有防輻射標籤，不動產證有防輻射標籤。
不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一代碼，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。
四、內容不同
房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動產權證日期和價格明確記載，70年後自動續期。
五、發證機關不一樣
房產證印章：發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。不動產權證印章：動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產登記專用章”。
六、版本不同
房產證書只有一個版本，而不動產證書有單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
七、費用不同
房產證需要在辦理證書時，按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。
對比了不動產登記和房產證的七種區別是不是發現，不動產證比房產證產權內容更詳細，不動產權證是房屋所有產權證和土地使用權證“兩證合一”的產物，只是“房產證”對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”讓交易透明化、明確化。
同時原來按照法定程序頒發的房屋所有產權證仍存在法律效力，在不需要的情況下，不需要將原有的房屋所有產權證更換為不動產證。所以，不論您擁有的是房屋所有產權證還是不動產權證，都可以證明自己對房屋的所有權。
不動產權登記的意義重大，以後全國不動產實現聯網，那麼個人名下的所以房產或者土地等信息將全部都會被查出，可能直接實現一張身份證就可以查出名下所有的不動產了。
二者在辦理時，費用也不同。房產證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也只收一次。另外，購房辦證，不必再去多部門辦業務，所有手續可在不動產登記中心一站完成。
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