國家戰略佈局之下，京津冀協同發展突飛猛進，宣告環京作為世界級城市群的一員正在崛起，當前，環京與北京的同城效應日益凸顯，“你中有我、我中有你”的格局正在形成，隨著環京重要節點城市經濟版圖的重構，樓市重新展現出了可觀的價值成長性。
回首過去，環京樓市曾走過三個發展階段。
1.0時代，購房跟著規劃走。時針回撥到2014年，當京津冀協同發展上升為重大國家戰略的那一刻，從發展全局擘畫推動國家資源的流向，環京樓市迅速引爆，成為“北漂”剛需們置業投資的熱土。
2.0時代，購房跟著高鐵走。2016年，北京“十三五規劃”提出建設“軌道上的京津冀”。隨著一條條高鐵線路聯通京津冀，環京地區的交通條件得以迅速改善，半小時通達北京，讓工作在北京，生活在環京的“雙城生活”成為趨勢。高鐵所經之處，房價以燎原之勢狂飆猛漲，直到2016年限購限貸政策升級，躁動的環京樓市才得以恢復理性。
3.0時代，購房跟著產業走。隨著京津冀三地產業轉移與深度融合發展，成為區域經濟發展的催化劑。
產業，吸引人才匯聚；
人才，形成消費動能；
消費，帶動區域繁榮。
以產業為先導，環京的部分區域正在步入以產促城的良性循環，為房價的穩健向上夯實根基。
相比環京諸多板塊僅依託單一發展紅利的支撐，造成房價走勢的“上躥下跳”，廊坊主城區的房價水平則表現得相對穩定，特別是位於廊坊主城中心位置的安次區，近年來吸引到包括金地、首開、金融街、恆大、華潤、中海等實力開發商，令安次區的人居品質在環京板塊形成了引領之姿，購房者認可度不斷攀升，樓市成交量也呈現出明顯回溫的趨勢。
追溯廊坊安次的發展歷程，在京津冀協同發展的大棋局中謀篇佈局，盡享產業、交通、城市資源等增長引擎的強勁拉動，形成了獨特的城市IP，造就樓市繁榮。
1 鄰京+高鐵，安次躍入北京“半小時生活圈”
廊坊安次擁有得天獨厚的地段優勢，可以說“含著金鑰匙”出生。與大興採育一路之隔，距大興國際機場25公里，與亦莊核心區的直線距離也不過30公里，成為北京東部、南部產業精英人群外溢的必選之地。
最珍貴的是，安次擁有高鐵站點。京滬高鐵出京的首站便設在廊坊安次，21分鐘即可抵達北京南站。一天22班對開，每天最早一班7:22由廊坊始發，最晚一班22:01到達，無論是車次還是時間，均足以滿足日常通勤的需要，使廊坊真正融入到北京半小時生活圈。
再加上京滬、京津、京臺、大廣，以及大七環五條高速公路，四通八達的多維立體交通，讓京津廊三地全面進入“同城時代”。
高鐵和高速路，拉近了廊坊與京、津兩大城市的交通距離。而安次憑藉交通樞紐成為京津冀城市群的超級節點城市，勢必承接京津兩地的發展資源，助力產業流入，帶動區域經濟的快速發展，從而改善人口結構、提升城市購買力，為樓市發展注入源源不絕的動力。
2 高新技術產業集群，資產價值的助推器
在《廊坊市城市總體規劃(2016-2030年)》中，對包括安次在內的廊坊中心城區的發展定位是：“京津冀城市群重要節點城市和科技研發轉化與現代服務業基地，北京新機場國際門戶重要功能區。”
基於這一定位，安次加速推進產業落地，以安次高新技術產業園、龍河高新技術產業園、廊坊高新區為載體，打造高新技術產業集群。
包括富智康、中國建築、普洛斯、中航工業、中建材五個世界500強，以及中核、中汽零、航天科工等知名企業相繼進駐，一批科技創新項目落戶廊坊安次。
今年3月初，新肺疫情剛剛得到緩解，安次便力促宏泰龍河會議中心、聯東U谷·廊坊國際企業港、中馳車福華北電商產業園、瀛杉數據雲計算中心等6大重點項目開工建設，涵蓋現代服務、電子信息、高端製造等領域。
在此基礎上，安次藉助近鄰大興國際機場的地緣優勢，積極承接臨空產業，投資額65億元的美國奧德賽航空航空發動機大修項目落戶龍河高新技術產業園，為安次的經濟發展與產業升級錦上添花。
龍河高新技術產業園規劃示意
實實在在的產業落地，高端製造、大數據、雲計算等高能級、強帶動的產業集群的構建，是提升安次城市競爭力、實現可持續發展的關鍵。而城市能級的跨越式提升，形成強大的人口、財富的吸附力，將有力夯實並助推房產價值的持續增長。
3 完備城市生態系統，能量充沛的宜居之地
話題迴歸樓市，規劃、產業、高鐵三重發展紅利，足以支撐安次的房價穩定，而安次作為廊坊的主城區之一，擁有一套完備的城市生態系統，具備完善的醫療、教育、生活配套，因而成為環京置業的天選之城，造就樓市的繁榮景象。
萬達廣場、明珠商城、大拇指廣場、紅星美凱龍等購物中心和大型商業，演繹都市品質生活，恆大影城、華聯超市和即將落地的永輝超市，呈現精緻的生活體驗。
藍天高展幼兒園、市重點廊坊第十四小學，以及省重點廊坊一中等4所幼兒園、2所小學、2所高中，實現一站式的全齡優質教育。廊坊市人民醫院、管道局總醫院兩座三甲醫院護佑居者健康生活。
醇熟的生活配套之上，安次還擁有絕佳的綠色生態環境。斥1.4億巨資打造的8萬㎡龍河濱河溼地景觀帶，200畝龍河中央公園，集生態、 休閒、運動、文化、娛樂於一體城市 “生態會客廳”，高達50%的森林覆蓋率，讓安次成為天然的“綠色氧吧”，健康人居渾然天成。
龍河中央公園實景圖
成熟的配套帶來人氣的聚集，優越的生態環境造就宜居新城的形成，帶來人居體驗的革新。
品牌房企雲集的廊坊安次，由金融街控股開發的金悅郡項目格外亮眼。
眾所周知，金融街控股是北京金融街的開發運營商，金融街是中國最具影響力的金融中樞，包括“一行兩會”、國內各大商業銀行和保險公司總部，以及知名外資銀行均駐紮於此，素有“中國華爾街”美譽。可以說，正是在金融街控股的運營下，成就了北京金融街的地位，也讓金融街板塊位列全球最貴辦公地點的三甲。如今，金融街周邊二手房每平米的價格達到12-15萬元，早期購房的業主基本實現了10倍以上的資產增值，金融街控股的開發運營能力由此可見一斑。
而今，金融街控股憑藉對區域發展的敏銳判斷及成熟大盤操作經驗，佈局“京南明珠”廊坊安次，能否再現點金之筆？
金融街·金悅郡效果圖
◎ 醇熟地段，繁華城央
金悅郡地處安次市區與龍河高新區的交界處，距高鐵站僅3.5公里，周邊擁有五高速、三軌道，多條城市主幹線，30分鐘接駁北京內城。
金悅郡坐擁城市級醇熟配套。項目周邊，萬達廣場、明珠商城、新朝陽三大商圈薈萃，5000㎡恆大嘉凱影城近在咫尺，帶來繁華的城市生活。
同時，金悅郡還享有優越的教育、醫療配套資源。項目配建一座幼兒園，未來不出社區便可入園就學，社區之外，龍河高新區一小舉步便至，區域內還配有市重點廊坊第十四小學和省重點廊坊一中等完整全齡一站式的優質教育鏈條。廊坊市人民醫院和管道局醫院兩所三甲醫院均在項目車程10分鐘範圍內，擁有環京板塊首屈一指的醫療資源。
金悅郡出眾的自然稟賦，生態環境得天獨厚。項目地處龍河中央公園與瑞豐公園的環抱中，享有綠色鮮氧的生活環境。近距項目僅500米的龍河中央公園，相當於金悅郡的後花園，多重活動空間讓未來的生活更具質感。
金融街·金悅郡效果圖
◎ 匠心產品，精雕生活
金悅郡總建面約10萬㎡，由4棟高層及6棟洋房組成。新中式風格的建築，疏密有致、高低錯落，且由南往北依次疊高，帶來南向通透的視野與採光。
金悅郡在沿襲中國傳統建築精粹的同時，注重對現代生活價值的精雕細刻。社區園林中兩條景觀軸線彰顯歸家禮序。五重立體式園林內，還針對不同年齡段兒童設置了專屬活動區，以及健康環型跑道、漫步休閒步道，兼具實用性與互動性。
金融街·金悅郡效果圖
高層主力產品為74-111㎡的兩居、三居，洋房主力產品為96-120㎡三居以及140㎡少量四居戶型，與此同時，金融街·金悅郡還大量應用智慧科技系統，雲端安防控制、智慧訪客預約、傳感洩露報警和人臉識別出行等，為業主帶來智慧化的生活體驗。
金融街·金悅郡樣板間實景圖
2020年，廊坊安次即將迎來騰飛發展，此時入手無疑是抄底環京的最佳時機。
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