2020年始的一場疫情，讓整個房地產市場失去了生機，無人看房的售樓處紛紛關門，零成交成為行業最擔心痛心的話題。
不過請不要失望，來看看上海青浦的最新二手房成交數據吧。
青浦3月二手房均價 31948 元/m²
青浦2月二手房均價 31537 元/m²
環比上月上漲 1.31% ↑
同比去年同期上漲 2.33% ↑
2020年2月
青浦共網籤168套二手房
成交均價：26955元/㎡
套均總價：303萬
總價最高：2142萬元
大豪山林別墅
成交最多：崧澤華城逸泰雅苑
成交套數：8
成交均價：26260元/㎡
從上面的數據圖表可以發現不少信息：
其一、疫情面前，青浦二手房在不斷成交，不僅有普通住宅的低價房，也有單套2000多萬元的豪華別墅。
其二、2020年前三個月，青浦房價平開高走，穩中有升，3月突破近年來的高點，平均成交單價創下新高。
其三、別墅、大戶型住宅成交佔比較高，預示著高收入人群對青浦的認可度在提高。
得益於虹橋商務區及長三角一體化兩大戰略加持，上海青浦已脫胎換骨，呈現出後來居上的態勢。
產業空間：
區域內建有全世界最大的會展中心——上海國家會展中心，總建築面積147萬㎡，地上建築面積127萬㎡，是目前世界上面積第二大的建築單體和會展綜合體。除此之外，中國北斗產業技術創新西虹橋基地、華為研發中心等均落戶於此。
交通配套：
已經通車的17號線其中一個亮點就是可以無縫銜接2號線，並在虹橋火車站同站換乘。
這讓青浦成為了首個與大虹橋通軌交的新城。可與上海中軸線一線貫通，直達中山公園、人民廣場、陸家嘴等地。
並且可以依託於虹橋樞紐及國展中心周邊四通八達的高速公路網絡，可快速到達長三角各重要城市。
商業資源：
區域內除了瑞安、萬科、綠地、萬達、寶龍等開發的大型綜合體外，更雲集了包括奧特萊斯、米格天地、吾悅廣場、東渡悅來城等在內的眾多商業配套。
僅2019年開業的青浦萬達茂總建築面積就約45萬平方米，其聚合了包括兒童主題樂園、電影科技樂園等眾多業態。
教育資源：
區域內彙集了包括青浦世外、宋慶齡學校、平和雙語、復旦附中青浦校區、復旦五浦匯實驗學校等在內的眾多TOP級學校。
各類頂級資源正在快速不斷向青浦匯聚，也將帶動各類人才向青浦流動並定居。在此趨勢下，青浦房價不斷向上也是必然之勢。
青浦白鶴，價格窪地
在最近上海人民廣播電臺市民與社會·對話區委書記系列訪談節目中，青浦區委書記趙惠琴在訪談中表示：“我們終於感受到了生態優勢轉化為發展優勢的甜頭。青西三鎮曙光已現。除了金澤鎮，我心裡有個白鶴鎮，打造新的業態，鍥而不捨地把產業群做成，青西地區的振興就在眼前！2020年，我一定多去白鶴看看。”
在整個青浦的房價列表中，白鶴房價是一個價格窪地。以白鶴鎮中心的類獨棟的別墅西晶明墅為代表，這樣的別墅單價僅為2.6萬元每平方米，若算上附贈的地下室等面積，平攤下來單價僅20000元。這是青浦區，乃至整個上海的一個價格窪地。
西晶明園和在售的西晶明墅是白鶴首個現代化居住區，經過歷年的規劃建設，項目一期西晶明園已完成銷售並交付使用。項目二期西晶明墅也已建成並開啟銷售。開發商東鶴地產負責人表示，白鶴作為長三角城鎮圈一體化推進的先行者，將促使白鶴在產業發展、生活配套和城市化水平上有一個快速的提升，這對於投資白鶴、置業白鶴、安居白鶴來說，是一個大利好！
閱讀更多 說樓談商 的文章
