hi，樓粉們，大家晚上好啊！在烏魯木齊房價一直都是大家熱議的話題。
隨著烏魯木齊發展建設不斷完善
城市建設也在飛速發展
各區不同地段的房價、地價蹭蹭地往上漲
你知道這些地段的價值高低嗎？
今天樓公子按照商業、交通、教育
醫療和環境5個要素
整理了一份烏魯木齊各區地段表
供大家參考參考
（以下要素統計並不完全，僅供參考和娛樂哦）
說起天山區
人們更願意叫它老城區
或者城市中心
作為近年來發展最耀眼的地區
實在是賺足了眼球
地價、房價都是蹭蹭上漲
畢竟是土豪聚集地
求帶飛~~~
天山區
商業：國際大巴扎、大小西門商圈、紅旗路、七一醬油等
交通：地鐵1號線、BRT等
教育：十三中、兵團二中、兵團一中、十五小、北門教育學院等
醫療：新疆維吾爾醫院、二醫院、兵團醫院、邊防總隊醫院、人民醫院、中醫院等
環境：南公園、天山公園、金泉公園、水上樂園、延安公園、水源溼地保護區風景區等
推薦樓盤：世界冠郡 樓盤均價：8500元/平米 地址：烏魯木齊市天山區東泉路
推薦理由：樓盤均價低，位於天山區稀缺新盤板塊，戶型95-105㎡功能型三居，佈局合理，是剛需人群的優質選擇。
這分值，樓公子都不想說什麼了，絕對是實至名歸！烏魯木齊人們認可的學校以及商圈基本上都集中於此，這裡的公交線路也很豐富，可以抵達烏魯木齊各個城區，大多數地方，晚班車更是運行到晚上十二點（但因為交通的便捷，且老城區人口比較密集，導致堵）
沙依巴克區是烏魯木齊市中心城區之一
烏魯木齊市對外開放的重要窗口
陸路交通樞紐
東隔河灘公路與天山區
水磨溝區毗連
沙依巴克區
商業：友好百盛、時代廣場、美美、德匯萬達等
交通：地鐵1號線，BRT、火車南站等
教育：26小、友好三中、師範大學、新疆大學、新疆農業大學等
醫療：新疆煤礦總醫院.軍區總醫院、新疆醫科大學第一附屬醫院、烏魯木齊市中醫醫院等
環境：紅山公園、兒童公園等
推薦樓盤：紅心雅山 樓盤均價：7800元/平米 地址：環衛街與環衛南路交匯處東南角
推薦理由：首先價位適中，毗鄰周邊雅山公園，品牌開發商，項目配套完善，大社區，還有規劃40000㎡的教育規劃用地。
沙依巴克區作為烏魯木齊老牌區域之一，近年來發展迅猛，萬達商場，佔有火車南站重要的交通樞紐，還有紅山、友好、北園春、西山五大商業圈，同時也有“天然氧吧”，得天獨厚的的優勢，房價更是節節高升。
提起新市區（高新區）
首先想到的肯定是
優美的風景及清新的空氣
耳熟能詳的有
植物園、新疆谷生態公園、鯉魚山公園等
物流、商貿、生態、宜居
新市區也是烏魯木齊核心區之一
起飛也是分分鐘的事
新市區
商業：鐵路局商圈、匯嘉時代、小西溝商圈等
交通：地鐵1號線、烏魯木齊火車北站、國際機場、客運站等 臨空經濟區加持
教育：70中、80小、實驗學校、新疆財經大學等
醫療：縣醫院、腫瘤醫院、新醫大五附院等
環境：植物園、新疆谷生態公園、鯉魚山公園等
推薦樓盤：九點陽光·翰林府 樓盤均價：11000元/平米 地址：新市區喀什西路與校園路交匯處
推薦理由：九點陽光·翰林府首先社區公攤面積小，得房率高，容積率小，綠化率高，居住體驗感好，其次周邊教育資源優越，商圈醇熟，還有在建的第四座德港萬達
提起高新區，首先想到的肯定是優美的風景及清新的空氣，作為中國西部地區發展特色高新技術及其產業的鮮明旗幟和耀眼明珠，高新區更是整個烏魯木齊適宜居住的區域之一。便捷的交通＋立體化的空港＋繁華的商圈＋正在拔地而起的中央商務區，也獲得了不少購房人的芳心。
水磨溝區
因境內的紅光山公園而得名
水磨溝區是烏魯木齊四個中心城之一
也是烏魯木齊較早的共礦區和風景旅遊區
水磨溝區是一個濃縮的“自然生態”之區
水磨溝區
商業：南湖廣場、會展中心等
交通：交通大通道為南北走向的會展大道和東西走向的紅光山路，兩條路構成了會展片區的骨幹路網。在南面還有東西走向的龍盛街，最東南北走向的龍騰路，以及規劃六路等。喀什東路-七道灣路-蘇州路-南湖北路(河灘快速路)構成區域外部快速通達主幹路網體系
等
教育：新疆大學、新疆醫科大學等
環境：水磨溝風景區、紅山公園、野馬硅谷公園區等
推薦樓盤：領地·蘭臺府 樓盤均價：9000元/平米 地址：水磨溝區水磨溝區準噶爾街
推薦理由：蘭臺府屬於純改善樓盤，為高端改善戶型，自然人文景觀資源，新中式園林風格，選擇益民大廈旁邊，無論居住或者投資都是不錯的選擇，戶型137㎡，南北通透，這個價位不算高。
沒有大型的商圈讓水磨溝區遜色不少，不過水磨溝區這兩年發展及規劃，讓不少人看到了它自身的潛力。水區的交通還不夠完善，但是相信假以時日，水磨溝區就會插上了"夢的翅膀"。
終於到我大頭屯河區（經開區）啦！
1994年被設為烏魯木齊經濟技術開發區
2011年1月，經開區與頭屯河區合併
實行“區政合一”
經濟技術開發區近幾年的發展
讓所有人對它刮目相看
未來可是風光無限好！！！
經開區
商業：經開萬達、寶能商城、YOYO環球港等
交通：BRT5號、K1、K2、54、23、5301、909等 高鐵站
教育：市一中、136中、126等
環境：大小綠谷公園、白鳥湖溼地公園等
樓盤推薦：和興帝景 均價：12000元/平米 地址： 經濟開發區錦繡三街與高鐵南三路交匯處
推薦理由：首先毗鄰高鐵樞紐，距經開萬達步行僅10分鐘，有優質的教育資源126中，500米內，靠近大小綠谷公園，生活宜居。
開發區可以說是烏魯木齊的經濟頂樑柱，其所處的位置也算得上是“風水寶地”，毗鄰高鐵重要交通樞紐，以及在發展建設中的白鳥湖片區，未來可期。
好了，今天到這裡就結束了
你覺得哪個區域更有價值呢？
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關鍵字: 維吾爾族 跟著地鐵圓太原安家夢 新疆大學
