今年的楼市现状，相信大家比我更清楚，如今高房价这只气球已逐渐膨胀，就只差最后的一击让这只气球破裂。那么为什么这些年房价一直滔滔不绝的上涨呢？原因有2个“保温层”在起作用。
第一个就是城镇化带来的人口集聚。这些年“天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往”，人口源源不断的流入发达地区，由此带来的是城区住房价值不断抬升。第二个就是货币源源不断的流入房地产市场，使“流通中的货币”都灌入到了开发商的手里，也正是由于这两个“保温层”，让这些年来的房价一路高歌。
房价会一直这么涨下去吗？其实谁也说不准，这不，2020年开始，楼市两大“保温层”就逐渐消失了。目前，城镇化方面已经进入“瓶颈”期，距离天花板越来越近，再一个就是从资金面来看，房地产的吸引力也在日益下降。
照此来看，未来5年房价假如开始走“下降通道”，又会跌多少呢？关于这个问题，央媒用“13个字”明确回应了。
《中国日报》发布了一篇评论文章：不能靠刺激房地产来拯救经济。
文章指出：如果还靠房地产刺激中国经济，可能会使大量银行信贷资金或者社会资金流向房地产领域，就有可能重蹈前十几年经济靠房地产拉动的覆辙，使刚刚治愈的房地产的“依赖症”有可能重新复发，尤其土地财政可能再一步升温。
这一席话可谓是“醍醐灌顶”，更是为当下的楼市提了个醒：房地产已经无法重复昨日的辉煌了。
从李嘉诚潘石屹都忙着“套现”走人可以看出，楼市已经出现变化，因此小编建议：对于买房这件事，大家要根据自身条件考虑，切勿盲目跟风。
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