8.19萬元/㎡！
位於西湖區的杭州知名學區房耀江文鼎苑又拍出了歷史記錄。
15人報名、超42000人次的圍觀，經過83輪出價、40次延時的激烈角逐，最終，競買號為M3706的買受人以713萬總價將這套房源拿下。足足比市場評估價618萬高出了95萬。
這套文鼎苑的房子是38-5-2001室，位於小區西側，隔著萍水西街對面就是杭州市學軍小學紫金港校區。房子建築面積87.02平方米，經典的兩室兩廳一衛戶型，房子內部品相一般，簡單裝修，但勝在樓層好，視野很棒。且這樣的房子在二手房市場就是“香饃饃”，重點是，起拍價435萬，摺合單價每平米5萬元都不到。
根據貝殼找房app顯示，目前耀江文鼎苑供掛牌41套房源，掛牌均價在68007元/平方米。其中，87方左右的房源，基本掛牌均價都在7.4萬元/平方米—8.1萬元/平方米不等，正常情況下，實際成交均價在這個範圍之內或者低於掛牌價。
可見，這次起拍價“誘惑力”十足，比掛牌單價直接低了至少2.4萬元/平方米。
市場嗅覺敏銳的購房者很快來了，共吸引了15位競買人每人繳納85萬元保證金進場並同場爭奪。
最終經過一番激烈“廝殺”後，以近8.2萬元/平方米的單價，拍出文鼎苑兩房戶型的歷史最高價。
值得一提的是，它的原房主是曾被稱為“縫紉機大王”的台州知名企業家邱繼寶。
根據早前多家媒體報道，邱繼寶曾領導飛躍集團從300元起步，歷經15年的發展，成長為資產10億元的大型現代化民營跨國企業集團。“飛躍”應用高新技術、新型材料，對國內傳統縫紉機進行了一次徹底革命，60%的產品成功打入了歐、美、日等100多個國家和地區，結束了日本縫紉機單向出口中國的歷史。
而如今，《拍賣裁定書》上顯示，本次拍賣的被執行方為飛躍股份有限公司、飛躍集團有限公司、邱繼寶，執行原因為民間借貸糾紛，故房產被拍賣。
此外，除了這套文鼎苑的房子之外，他名下還有一套位於文三路133號的恆升花苑1幢3單元1803室，也經司法拍賣成交。該房源是文三街小學的學區房，面積為186.42平方米，評估價為978.1萬元，起拍價685萬元。
整場拍賣也是險象環生，最後足足經歷了51次延時，70次出價，以937萬元成交，低於評估價41.1萬元，算是成功撿漏。
自此，邱繼寶名下兩處拍賣房產，一共賣了1650萬。
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