8.19万元/㎡！
位于西湖区的杭州知名学区房耀江文鼎苑又拍出了历史记录。
15人报名、超42000人次的围观，经过83轮出价、40次延时的激烈角逐，最终，竞买号为M3706的买受人以713万总价将这套房源拿下。足足比市场评估价618万高出了95万。
这套文鼎苑的房子是38-5-2001室，位于小区西侧，隔着萍水西街对面就是杭州市学军小学紫金港校区。房子建筑面积87.02平方米，经典的两室两厅一卫户型，房子内部品相一般，简单装修，但胜在楼层好，视野很棒。且这样的房子在二手房市场就是“香馍馍”，重点是，起拍价435万，折合单价每平米5万元都不到。
根据贝壳找房app显示，目前耀江文鼎苑供挂牌41套房源，挂牌均价在68007元/平方米。其中，87方左右的房源，基本挂牌均价都在7.4万元/平方米—8.1万元/平方米不等，正常情况下，实际成交均价在这个范围之内或者低于挂牌价。
可见，这次起拍价“诱惑力”十足，比挂牌单价直接低了至少2.4万元/平方米。
市场嗅觉敏锐的购房者很快来了，共吸引了15位竞买人每人缴纳85万元保证金进场并同场争夺。
最终经过一番激烈“厮杀”后，以近8.2万元/平方米的单价，拍出文鼎苑两房户型的历史最高价。
值得一提的是，它的原房主是曾被称为“缝纫机大王”的台州知名企业家邱继宝。
根据早前多家媒体报道，邱继宝曾领导飞跃集团从300元起步，历经15年的发展，成长为资产10亿元的大型现代化民营跨国企业集团。“飞跃”应用高新技术、新型材料，对国内传统缝纫机进行了一次彻底革命，60%的产品成功打入了欧、美、日等100多个国家和地区，结束了日本缝纫机单向出口中国的历史。
而如今，《拍卖裁定书》上显示，本次拍卖的被执行方为飞跃股份有限公司、飞跃集团有限公司、邱继宝，执行原因为民间借贷纠纷，故房产被拍卖。
此外，除了这套文鼎苑的房子之外，他名下还有一套位于文三路133号的恒升花苑1幢3单元1803室，也经司法拍卖成交。该房源是文三街小学的学区房，面积为186.42平方米，评估价为978.1万元，起拍价685万元。
整场拍卖也是险象环生，最后足足经历了51次延时，70次出价，以937万元成交，低于评估价41.1万元，算是成功捡漏。
自此，邱继宝名下两处拍卖房产，一共卖了1650万。
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