未來20年，高層住宅會被拋棄？國家實施2個新規，事關購房者，剛需必看！
這些年，隨著社會的進步，人民生活水平的不斷提高，導致大量農村人口入城，城鎮化越來越高，隨著城市人口的增多，城市供應住宅土地有限，開發商只能從原本的蓋多層住宅變為蓋高層住宅，以增加土地的利用率和賺取更多的利潤。20層、30層、40層比比皆是。但這種的做法無疑犧牲了住戶的居住環境，同時也透支了房產未來的價值增長。
對此，有不少人認為，高層住宅將變成房地產的過渡產物，甚至還有專家預言未來20年，高層住宅可能會被“拋棄”，真的會如此嗎？其實，高層住宅之所以會引來這麼多的爭議，主要有3個方面原因：一是大城市裡人口密度太大，蝸居住起來實在使人憋屈，弊端盡顯，二是建築技術進步了，質量卻在退步，弊端房比比皆是，三是後世拆遷與維護工作尚不曾有結論，所以說未來，高層住宅可能會迎來新的挑戰。
話雖如此，但也別小瞧了老舊小區，今年實施的這兩條新規，可謂是改善了人們對高層住宅的擔憂。
第一個是上海新版《住宅設計標準》，已於今年的1月1日起正式實施，新規中明確：多層及以上住宅應設置電梯，且每單元至少設置一臺可容納擔架的電梯，電梯廳應滿足擔架通行要求。而且新規還明確規定廚房和衛生間的排水橫管應設在本套內，不得穿越樓板進入下層住戶。排水管道應選用降噪、靜音管材，實現從源頭上降噪。
可以看出，這次的新規定，從住宅安全性能，到建築設計的精細化，還有室內外環境的舒適度，方方面面，可以說事無鉅細了。
第二個新規指的是“老舊小區的改造”，今年很多人都在擔心，沒有了棚改貨幣化之後，房地產的未來該怎麼辦？廣大的三四線樓市又會走向何方？上下游的基建、施工、投資又靠什麼來維繫？“老舊小區改造”，就是最好的答案。“舊改”的好處，就是阻絕了“棚改”所帶來的金融屬性的肆意發展，同時也避免了人力物力的資源浪費。這次會議，也再次明確地為2020年的樓市畫出了重點，定下了調子。
未來，居住體驗差，生活不方便的老房子，將成為過去，舊貌將要換上新顏。新的一年，多層的房子，或有不一樣的命運與使命，對此，大家怎麼看呢？
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