未来20年，高层住宅会被抛弃？国家实施2个新规，事关购房者，刚需必看！
这些年，随着社会的进步，人民生活水平的不断提高，导致大量农村人口入城，城镇化越来越高，随着城市人口的增多，城市供应住宅土地有限，开发商只能从原本的盖多层住宅变为盖高层住宅，以增加土地的利用率和赚取更多的利润。20层、30层、40层比比皆是。但这种的做法无疑牺牲了住户的居住环境，同时也透支了房产未来的价值增长。
对此，有不少人认为，高层住宅将变成房地产的过渡产物，甚至还有专家预言未来20年，高层住宅可能会被“抛弃”，真的会如此吗？其实，高层住宅之所以会引来这么多的争议，主要有3个方面原因：一是大城市里人口密度太大，蜗居住起来实在使人憋屈，弊端尽显，二是建筑技术进步了，质量却在退步，弊端房比比皆是，三是后世拆迁与维护工作尚不曾有结论，所以说未来，高层住宅可能会迎来新的挑战。
话虽如此，但也别小瞧了老旧小区，今年实施的这两条新规，可谓是改善了人们对高层住宅的担忧。
第一个是上海新版《住宅设计标准》，已于今年的1月1日起正式实施，新规中明确：多层及以上住宅应设置电梯，且每单元至少设置一台可容纳担架的电梯，电梯厅应满足担架通行要求。而且新规还明确规定厨房和卫生间的排水横管应设在本套内，不得穿越楼板进入下层住户。排水管道应选用降噪、静音管材，实现从源头上降噪。
可以看出，这次的新规定，从住宅安全性能，到建筑设计的精细化，还有室内外环境的舒适度，方方面面，可以说事无巨细了。
第二个新规指的是“老旧小区的改造”，今年很多人都在担心，没有了棚改货币化之后，房地产的未来该怎么办？广大的三四线楼市又会走向何方？上下游的基建、施工、投资又靠什么来维系？“老旧小区改造”，就是最好的答案。“旧改”的好处，就是阻绝了“棚改”所带来的金融属性的肆意发展，同时也避免了人力物力的资源浪费。这次会议，也再次明确地为2020年的楼市画出了重点，定下了调子。
未来，居住体验差，生活不方便的老房子，将成为过去，旧貌将要换上新颜。新的一年，多层的房子，或有不一样的命运与使命，对此，大家怎么看呢？
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