現在住房是每個人生活中不可迴避的一項問題，結婚面臨買房，結完婚的80%也有了自己的房產，父母也有自己房產，房產在我們的生活中是重要的組成部分。所以一直以來，關於樓市的一舉一動都值得大家時刻關注。
這幾天又出臺了一項好消息!住宅房屋70年產權到期後自動續期!
一直以來，大家都很關心房子產權問題，大家都知道住宅房產權是70年，辛辛苦苦當房奴甚至攢了一輩子的積蓄都用來買了房，那70年後產權到期了怎麼辦?
《民法典各分編(草案)》中相關政策終於面世了!住宅用地使用權到期自動續期
2018年8月27日民法典各分草案審議，其中讓大家很開心的是有對物權法解讀，特意提到了居住權，內容規定了關於“住宅房到期續期問題”原則:根據初步的思想，住宅建設用地使用權年限到期的話，可以自動續期，續期需要繳納費用，也可以減免，具體依照相關規定。
“住宅用地使用權自動續期，要不要收費?”
“能不能直接宣佈免費續期啊!”
“70年產權到期後是什麼收費標準啊?”
隨後廣大網友在一片歡喜之下又想到了面臨的以上問題，以前一直有消息在70年到期後補繳少量的人民幣就可以了，但很少有人遇到70年產權到期情況，一直沒有實際的續期案例。
根據《民法典各分編(草案)》最新政策，行業內的專家已給出了自動續期問題的清晰的解決方法。
住宅70年使用權到期後，3種續期方式
一、大家都很希望的免費自動續期，不用再補繳費用。
二、考慮到房屋產權終身是自己的，但土地使用權並不是，到期後按一定比例補繳土地出讓金。
三、由於業主買房花了很多錢，70年產權到期後第1次免費續期一定年限，再到期後第2次續期時要繳納一定費用。
雖然現在具體方式還沒有明確規定，但《民法典各分編(草案)》中可以肯定的是原則上房屋70年產權到期後自動續期需要補繳費用，但可能會有特殊情況，存在免費續期或者減免也不一定。
新規 房屋產權70年到期，這2種人可能“免費續期”
一、出於人性化考慮，對人均住房面積少於一定比例的可能會免費續期或減費續期。例如居住面積不超過40平米的人群。
二、對於有剛性需求的住房用戶或家裡只有一套房產的居民，可能會有免費續期或減免政策，體現國家對社會剛需住戶的關照和倡導，如果你想拿炒房那免費續期還是不要想了吧，這也是對樓市的一種控制手段。
不管是何種情況，對於大多數人來說這無疑是個天大的好消息，不用再擔心70年後自己的房產會憑空消失了!很多人也呼籲購房時已經花了很多錢在土地出讓金上，自動續期後希望不要讓他們再承擔大額的費用。
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