繼2017年的“盈豐路四兄弟”之後，錢江世紀城終於又迎來了一個改善大年！
上週，濱江御虹府第二次加推，416套房源5小時內售罄；3月，保利澄品加推三幢高層，共有1100戶家庭登記。
就連一直“捂著不開”的奧邸國際，也放出了最後的172套大平層，中籤率僅11.5%。2020年剛走完四分之一，錢江世紀城就掀起了一波改善狂歡。
2020接下來的四分之三時間，城市的改善客群，依然能在錢江世紀城找到適合自己的選擇。
兩盤步入尾聲，依然有最後的機會
百億地王保利澄品，在過去已經七開七罄，是2019年度杭州首個單盤7個月破百億的樓盤！目前，項目還剩下最後的三幢樓——7、8、30#，預計5月加推。
戶型建築面積約99-198方，共計228套。面積跨度夠大，每個戶型都有不同的生活打開方式，可以覆蓋更多樣的購房需求。
其中99方是板塊中最後的一批小戶型，已然成為了奧體的最低門檻，“剛改”墊墊腳夠得上；146方的四方格局則是多數改善的理想居住空間；另外，169方和198方又為富人們提供了稀缺平層大戶型的選擇。
保利澄品鳥瞰效果圖
同樣快要清盤的還有御虹府，項目預計5月加推收官房源，將推出高層最後的3、6、11、12#樓，戶型建面約103-139方。僅一年不到，我們就要和這個“雙限”項目說再見了。
作為錢江世紀城唯二的兩個在售項目，澄品和御虹府基本可以共享配套，不過兩者還是有一些細微上的差別。
御虹府鳥瞰效果圖
其中，澄品更靠近奧體的核心區，整體項目定位更加高端；而御虹府價格更親民，戶型也更適合於首次改善人群。
作為兩個錢江世紀城的天生紅盤，它們的最後機會，之前沒有搖到的購房者都應該再去試一試。
濱江房產姊妹盤，接棒改善下半場
其實，板塊內還有兩大新項目將無縫銜接，值得我們的期待。
去年的10月和12月，濱江集團先後競得蕭政儲出(2019)34號和43號地塊。如今兩宗地塊的案名都已公佈，分別為君品和嘉品。它們就是今年錢江世紀城的供應主力。
其中，君品緊鄰著澄品的西南側，由濱江、 中梁、保億、保利四家合作，中梁操盤。而嘉品就位於杭州壹號院的對面，和奧體、杭州之門等城市地標近在咫尺，可以說是奧體的門戶地段。
如此的門戶地段，更接近城市封面，但是在生活的煙火氣上就要差點意思。反倒是君品更接地氣，距離奧體印象城、世紀實驗小學、江南小學等生活配套更近。
君品示意效果圖
在產品規劃上，君品在半月形的地塊上規劃了12幢高層，戶型面積約為103-178方，在“套娃”了御虹府的基礎上，又拔高了一個層次。
此外，預計鋁板+玻璃的外立面，以及3.1米的層高設置，都預示著君品的定位要比御虹府更高端。
再來看嘉品，它的定位則要更高端一些，雙泳池、會所都已經安排上了。而且規劃的10幢高層中，起售戶型就達到了121方左右，最大179方，是購買門檻最高的一個。
嘉品示意效果圖
值得一提的是，在濱江越來越多地參與合作項目的背景下，嘉品很難得地流淌著純正的“濱江血統”。
兩個項目的限制精裝均價都為47000元/平米，其中君品預計7月首開，嘉品預計四季度首開。錢江世紀城的改善下半場，精彩依舊！
供應趨緊，機會要抓緊
錯過今年的改善大年，下一次機會何時會來成為了一個未知數。畢竟不斷豐滿的錢江世紀城，正在填充著每一寸空間，土地已經逐漸稀缺。
根據蕭山區的土地手冊，錢江世紀城僅有兩宗土地納入了出讓計劃.
其中錢江世紀城SJC0203-04/SJC0203-03(B03)地塊佔地約40畝，容積率3.5。地塊位於亞運村南側，直線距離地鐵6號線豐北站約400米。
擬出讓地塊區位圖
錢江世紀城BJ1701-11（K-06）、BJ1703（K-03）奧體中心單元地塊，地塊面積約54畝，容積率3.0。地塊位置更核心，就在國際博覽中心對面。
可以看到，無論是出讓地塊的宗數，還是容積率，都預示著錢江世紀城將越來越稀缺。今年，面對錢江世紀城擺在面前的機會，改善們要盯緊了！
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