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很多人認為，增城能一直立於廣州樓市不敗地位，主要原因是不限購！
確實，不限購帶來的優勢的巨大的，但能屢次成為廣州樓市成交榜首的增城，也不僅僅是靠不限購的優勢。
就在上週，增城再次表現出以一區撐起了整個廣州樓市的成交量，那麼上週增城樓市發生了什麼事我們來一起看看。
上週增城共成交672套
佔廣州全市成交量45%，逆勢上漲
首先，上週廣州市一手住宅網籤1498宗，環比下跌15.5%。而在各區上，除了增城和海珠以外其他9區都出現了不同程度的成交量下降；其中白雲跌幅超5成，成交僅為23套。
但依然保持接近1500宗的較高位水平，可見市場活力依然充足，待後期有望再蓄勢抬升。
新增供應方面，上週累計推出1532套新貨，其中，朱村的疊溪花園推出了185套、仙村的金色里程推出了102套、新塘的品秀星圖推出194套等，各個板塊都推出不少貨。
雖然整個市場大環境在下調，但上週“東大倉”增城成交持續爬升，累計成交672宗，環比增加21%，佔全市成交量的45%，可以說上週廣州的成交量僅靠增城一區支撐著。
不過另一方面也可以看出，最近增城多盤持續降價走量，吸引到不少剛需置業者在增城購房。
其中，萬科金色里程、譽山國際、綠湖國際城等中低價位大盤持續跑量，可見增城“性價比高”的特性對買家吸引力強勁。
尤其是位於仙村的萬科金色里程，上週該盤成交了173套，這是令房產君較為驚訝的。看來它對外宣傳
120萬起置業3房；確實吸引到不少置業者的青睞。增城逆勢增長，靠的是不限購嗎？
交通便利+價格優惠才是成交的主要因素
其實，我們每次講到廣州的樓市成交，增城總是會排在第一名。畢竟這第一名也不是一次兩次了，增城是一直在這個位置座了近10年。
此外，很多人認為增城只有不限購的好處，倘若增城去掉了不限購這個頭銜，或者廣州中心區域不限購，增城的成交將會一落千丈。
當然，增城不限購的趨勢確實影響著成交，但是你要看廣州11區中，從化也是非限購區。但是為什麼增城能在廣州樓市中獨佔鰲頭？這離不開增城交通、教育和商業不斷髮展+增城作為“東大倉”的體量+價格優惠的優勢！
21號線山田站
要單純在價格上PK，增城可能不是最便宜，畢竟從化、花都等區域有些盤更低，但同時滿足“便宜+交通便利”，增城還真沒怕過誰。
自從21號線開通以來，加速了增城與天河之間的通勤時間，加上沿著廣汕路和廣惠高速、北三環高速等快速路，使得自駕在1小時內也能從增城到達廣州城區，更何況預計今年開工的增天高速，更是把朱村和中新等地和廣州城區更緊密的聯繫在一起。
所以，沿線的地鐵盤科慧花園、萬科春風十里、華潤置地潤悅、保利大國璟、實地薔薇國際、中新時代傾城、廣州萬科城等1字頭的剛需盤，是近期剛需落腳的重點區域，而且這些盤體量大周邊基本配齊商業和教育設施，未來給予置業者的信心足。
21號線朱村站
而且，在增城最熱的新塘板塊，目前均價都在2字頭，也是近期增城成交的重點區域；尤其是在官湖站、新塘站和白江站三個片區的新盤，與黃埔或是南沙、番禺等地區的地鐵盤，價格還是有優勢。
同時，若算上自駕40分鐘內通勤“珠城”，廣園快速沿線均價2萬/平以下的有合景譽山國際、合生湖山國際等盤，更是可以滿足大量上班族。
更何況，增城在今年拋出了87個項目重點，涵蓋醫療、教育、產業、交通，涉及投資2700億堪稱廣州之最。
現場簽約情況
而在教育方面含金量也是越來越多，市二中、華南師範大學附屬、廣大附中、廣州執信、黃岡中學等紛紛落戶；
至於醫療方面，南方醫院、前海人壽醫院、市婦幼醫院等三甲醫療設施今年也逐漸運營。
再加上，近年增城土地出讓頻繁，貨量足選擇多，可以看到滿意為止，都是首付40-60萬左右 的。
事實上，就目前來說，還是有很多看好增城發展的置業者。
例如，小編一位目前在海珠租房，珠江新城上班的朋友，她在去年看過南沙、番禺，走過黃埔、白雲。但是最近她又再問我現在疫情影響下，新塘的特價盤能買嗎？
畢竟，她說手裡拿著50萬上下，又看不起市區老破小，還是新塘的新盤比較能打。
最後，有置業增城的打算嗎？你怎麼看增城的置業優勢呢？對此看好還是看衰？歡迎在下方留言討論！
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