對於不少地產商來說，從天堂到地獄，從狂歡到末日，只用了短短兩年。今年的胡潤百富強，曾風光無限的地產大佬們粉粉的倒下，唯獨剩下許家印還在苦苦掙扎。三四線城市房價暴跌開始，樓市風向即將可能大變？現在買房合適嗎？
今年以來，樓市分化現象經歷了兩個階段，第一個階段是一二線和三四線迅速分化，一二線整體趨穩，而三四線則繼續上揚。第二個階段則是三四線城市之間越來越分化，三四線樓市基本沒什麼二手房市場。
世界上沒有一成不變的事物，既然是商品就要遵循市場的規律，房地產也是如此，必然也要遵循一般的經濟規律，房價不會一直瘋長下去，物極必反，早晚會有回落的時候，無論剛需的購房者還是炒房的都必須認識到這一點。
專家易憲容認為，沒有賣不出去的住房，只有賣不出去的價格。為此，易憲容言下之意是奉勸開發商，如果想生存就得儘快降價，且降到一個合理的水平，不然，民眾不接受，市場就沒有，最終開發商會凍死在這個寒冬。
最近住建部對於房市調控目前依然是堅持“房住不炒”，因城施策、分類調控，把“穩地價穩房價穩預期”的責任落實到位，可以說給炒房者們潑了一盆冷水，同時也是增加了剛需者的入市信心，房價堅挺的一線城市在本輪樓市調控的作用下也出現了房價微降，三四線城市房價虛高的情況更難避免這種調控。
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