天下大勢，合久必分，分久必合，此趨勢也。
財政大局，盛極而衰，衰極而盛，此道法也。
中國古代帝國財政支柱的土地公有制、國企官營、金融壟斷，在今天依然存在，此術器也。
趨勢不可易，道法不常變，術器需適用
最近看了一本書叫《中央帝國的財政密碼》，感觸頗多。
縱觀中國古代的中央財政，土地公有制、國企官營、金融壟斷這三大政策在今天也依然存在。
土地更是在經濟中佔有舉足輕重的地位。
大家印象中的古代住房，好像就是自己喜歡哪就蓋在哪，依山傍水，閒雲野鶴。
其實，在古代，根據主要隨著各朝代的社會穩定情況，房價也是天差地別。
不管生產力如何發展和進步，戰亂總是會把一切破壞。
當然，還有就是天災。
旱災、水災，分分鐘讓人破產，餓肚子都算好的，人吃人也不少見。
這種情況下，在自家的宅基地上蓋個瓦房住，就已經很好了。
不要想著去城裡買房了，實在太貴太貴，
可能需要全家不吃不喝兩百年，才能在城裡買個小居室。
今天六歲就和大家聊聊幾個房價很典型的朝代。
唐
當時的長安是世界第一大都市，常住人口60萬。
平民一年收入5000錢，也就是5貫，而長安一座二層小樓售價是3萬8千貫。
也就是說。
在唐朝，平民也要不吃不喝攢錢28年才能買得起。
想當年白居易月薪1萬4千錢，攢了10年，也沒能在長安買套房。
我們熟知的居住條件最差的名人杜甫
他的《茅屋為秋風所破歌》裡就有“床頭屋漏無干處，雨腳如麻未斷絕”的句子，描寫雨大、房破絕對繪聲繪色。
那大唐盛世的那些房子呢？
長安80%的住房都是皇室、權貴和寺院的，他們一起鬨抬房價……
炒房，原來自古就有。
宋
史書中的宋朝，是商品經濟最發達的時代。
清明上河圖的繁華，就是最好的證明。
然而宋朝，恰恰也是中國歷史上房價最貴的時代。
大文學家歐陽修官做得很大，按照現代的職務劃分至少也是省廳級幹部，當年在開封府也只能租房住，且租的房年久失修，慘不忍睹，有詩為證。
鄰注湧溝竇，街流溢庭除。
出門愁浩渺，閉戶恐為瀦。
有學者統計，北宋後期，汴京城的人口密度最高時達到驚人的35000人/平方公里。
如果單純只列舉一個數字顯然還達不到瞠目結舌的地步，相比一下就可以想象了。截止去年年末：香港每平方公里6544人；上海為3816；北京才為1323。
既然有這麼多人，房子自然便宜不了。
據說徽宗時，朝廷僱人抄寫書籍，每人每月工資是3500文，也就3貫多一點，這已經屬於政府工作人員，當時工薪族裡的高薪。
即使這樣，想在首都開封買房的話，要不吃不喝攢錢260年左右才可以。
清
這張清朝的房契上寫著：房屋佔地長五丈二尺、寬三丈二尺，計有三間正屋、一個套房、一個天井、兩個廂房等，換算成現在的計量單位，房屋佔地面積大約175平方米。
這麼一間位於城中心的宅院，當時的交易價格為白銀50兩。
以清朝的“公務員”——朝廷官員為例，
一個七品知縣的年收入大概56兩銀子，相當於現在的8400元。
也就是說，在清朝，一個普通的知縣一年就能夠買下北京的一套四合院！
真是羨慕不已啊！
循環的歷史，不變的密碼。
住房問題，從古至今都是老百姓最關心的話題。而房價總是和中央財政緊密掛鉤。亂世房子沒人要，盛世房子買不起。
“上無片瓦我不怪你,下無寸土我自己情願”。
古往今來，人們都在為一間遮風擋雨的居所而操心，居者有其屋大概是所有人的夢想吧。
別想著穿越了，回古代，你也一樣買不起！
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