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提問：房神你好！我大學畢業19年戶口落到成都錦江區的，家裡支持買房，問能不能在天府新區買房呢？
回答：目前成都是限購的，需要兩年的成都戶口，或者兩年的成都單位社保，或者一年單位社保加成都戶口，滿足其一即可。
提問：你好房神，我是成都戶口，深圳也有購房資格，現在子彈有300個，深圳社保二十多萬，近幾年都非剛需，怎樣投資比較好？買成都還是深圳的呢？ 或者都買大概怎樣分配？
回答：深圳400-600萬是剛需市場，流通性最佳，總價控制在600以內。 深圳首付200，剩餘子彈入2套成都即可。 深圳非剛需房票就全款抵押買入，找墊資公司配合。 成都需要再開發1張房票。
提問：房神！成都，常熟，張家港，崑山，麻煩指點，我沒有多少首付怎麼辦呢？也沒有多餘資金還月供，請您指教
回答：以上城市，短期優先成都，才能利益最大化，有一種可以0月供0首付的做法，你淘筍找可以高評高貸的房源
提問：成都龍泉的戶口，天府新區想在買房，條件是學區和交通比較好的，可以接受市區，最好是新房現房，有比較好的二手房可以考慮，能用公積金，第一次買，另外有資格買限價房，你看成都目前哪塊性價比較高，有沒有具體的小區推薦！謝謝老師
回答：新房大多的沒有定學區，存在一定風險。二手房大多早已分好學片，所以我建議考慮二手房。
如果確實打算買新房，可以先去中意的小學探訪或者問區域教育部門，該樓盤是否劃在該學區。確定完再出手，方是上策。
限價房不建議購買，性價比普遍不高，另外因為限價房小區業主素質參差不齊，就居住體驗而言，可以想象。
再就是限價房的房屋水平，也在一定程度上限制了其升值空間和升值潛力。
如果是剛需，不太建議購買；投資後外租的話，可以考慮。
目前品質較高的區域是東門攀成鋼，可以關注下，不過以二手房居多，可以去實地看一下。
提問：你好房神，看了您很多解答很受用，目前在考慮兩個地段的房子，請指教 謝謝 1.朝陽雅筑：一類經濟適用房，需要繳納地價稅，三室 130+平 700w+ 適合入手嗎 2.惠忠北里：房子相對舊一些，考慮附近可以上金色搖籃小學 此外，再問下我還有一套老家的住宅，北京的一套商住兩用，可以抵押貸款嗎？
回答：不推薦朝陽雅筑 ，朝青主要淘 珠江羅馬嘉園、國美第一城、炫特嘉園等標的 惠忠北里投資不合適有溢價，如果看重學區也可以 兩套均能抵押
提問：房神你好，在成都買地鐵房，怎麼選？
回答：從長遠的角度看，買房者的眼光會越來越挑。步行15分鐘可到達地鐵站的小區，是買房者的首選。已盤點出成都性價比最高的樓盤，詳見內部分享《獨家！成都2020年全面分析樓市行情》
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人前面，
很多人給房神留言提問，房神精力有限，無法一一解答。
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