今天0時，武漢解封，經歷了77天，武漢按下了重啟鍵，武漢復活了。人要走出來，城市要活起來，滿懷期待，也是鉚足幹勁，來迎接下一個夏天、秋天、冬天...
上午九點，政府發佈新聞發佈會，初三的學生4月13日返校。小神獸要回籠，一切都向美好進發。
南陽復工後的首次土拍也在今天也拉開了序幕：不曉得坐在屏幕前大佬們是什麼心情，反正筆者是激動的心，顫抖的手不停的點擊著出價記錄，一分一秒的出價都不想錯過。
土拍結果：
宗地一：
地塊：G2019-79
地址：杜詩路以北，南都路以西、京宛大道以南
出讓面積：16076.9㎡
開發商：南陽市昱陽昇置業有限責任公司
成交價：19536萬元
溢價率：170%
畝單價：810.1萬/畝
樓面價：5523元/㎡
這塊地也是經歷了幾次的流拍終於成交，杜詩路東區附近的稀缺地塊除了區域配套的全面，那就是這裡是高端的宜居區，背靠獨山，臨近白河，河山相伴，稀缺的土地價值每一次出讓都格外引人注目。
杜詩路，是南陽市區貫通東西的一條重要通道，西起仲景北路，東至濱河路。途經獨山大道、新東路、南都路、孔明北路、濱河路。全長2465米，紅線寬度40米，各交叉口拓寬段紅線寬度50米。其中主車道24米、人行道16米、雙向6車道。
醫療配套：南陽市高新區醫院（已建成）、南陽市骨科醫院（正在建設中，主體已經封頂）
教育配套：第五完全學校（正在建設中）、第五完全學校幼兒園（主體封頂）、北大附屬實驗幼兒園、建業小哈佛幼兒園、三十一小；
△第五完全學校幼兒園項目
△第五完全學校小學初中部項目
生態配套：獨山國家級森林公園、李寧體育園、白河溼地公園、月季大觀園。
周邊都是高端改善性樓盤：中信國安城、美盛白河灣、綠都悅府、鑫磊森林湖、天麒家園、建業森林半島、建業公園裡、三川御景臺。
而這次G2019-79地塊成功拍出，摺合每畝810.1萬/畝再次印證這片區域的價值，這樣算來保守預計未來房價也是在12000元/㎡以上。
宗地二：G2019-95
地址：中州路以南，原西環路以東
出讓面積：81186.9㎡
開發商：信陽市和駿置業有限公司
成交價：84700萬元
溢價率：122.9%
畝單價：695.5萬/畝
樓面價：4173元/㎡
宗地三：G2019-96
地址：中州路以南，原西環路以東
出讓面積：43669.5㎡
開發商：南陽中梁泰置業有限公司
成交價：42499萬元
溢價率：108.3%
畝單價：648.8萬/畝
樓面價：3893元/㎡
這兩塊地就是大家非常關注的二機廠187畝淨地，也是這次土拍的亮點，北臨中州西路，與南石醫院隔路相對，周圍有第一完全學校和第十一完全學校。教育資源豐厚，生活氣息濃重。西區窪地的價值已經不止一次提到，開發商在西區拿地的熱情沒有因為疫情受到任何影響。
G2019-95地塊這次競拍吸引了除了中梁、金科、建業、碧桂園、三川、東正這些老面孔，還有正商、正弘、同信、藍光、隆基泰和、新城、明倫的加入。
這是疫情之後最大的驚喜，也是給南陽樓市最大的信心，這是自2018年碧桂園在西區拿的G207-17（現在的建業碧桂園龍悅城）總價7.1億地王之後，又一個新總價地王。
10點正式報價，僅僅一個多小時，總價就刷新了歷史記錄。直到中午的時候，出價頻率才放慢，經過了196輪的競價，以總價 8.4 億元被信陽市和駿置業收入囊中，刷新了總價地王的歷史記錄。南陽土拍史上少有的現象級在疫情後誕生了！
信陽和駿置業，在天眼查，系屬藍光旗下，屬於房地產百強企業，進駐全國30多個城市，首次空降南陽，就刷新了歷史，果然不同凡響！
G2019-96地塊在正式開拍後的一個多小時，經過了124競價，最終被中梁拿下！恭喜中梁，中梁集團佈局中原，深耕南陽，在南陽拿下第六塊土地。從2018年中梁進駐南陽首秀中梁首府，到三館一院的江山印，中梁參與了南陽城市發展的新階段，站在了南陽發展的新風口，中梁在產品上贏得了南陽人的口碑和認可，腳踏實地的走出了一片市場。
△中梁首府在府衙首秀現場
這兩塊地的成功拍賣無疑是對南陽西區土地價值的認可，也凸顯了開發商對西區投資環境的認可。品牌一線房企的佈局和西區原著民對居住的品質的需求也越來越高。西區也迎來了發展“大時代戰略”。曾經被遺忘的南陽西區，在2020年似乎顯得有點火熱，拍地不斷。
兩年前白河南作為南陽的“價格窪地”，價值已經被市場印證。如今再入手，對於大部分剛需其實門檻已經有點高，作為南陽城區目前唯一尚可稱為“價值窪地”的區域，無疑是西區和北區。
這其中，無論是體量、品牌、還是建築標準和物業服務，建業碧桂園龍悅城無疑是首選。2019年，龍悅城四次開盤，紅冠全城！搖號的吶喊聲音在耳邊隱約響起還感覺是昨天的現場。親歷過不少開盤，龍悅城這個銷售成績也佐證了更多人的認可，可以稱得上近年來南陽名副其實的網紅樓盤。
△建業碧桂園龍悅城開盤搖號現場
之前大家認為西區的品質樓盤稀缺，加上兩大品牌房企聯手，建業碧桂園龍悅城更加提高區域樓盤的品質。而這次中梁、藍光的加入，更能體現西區要迎來了屬於自己的高光時刻，進一步帶動了西區的價格高地，西區不再是被南陽遺忘的角落，信臣路涵洞橋即將修通，2020年之後，圍繞西區一系列的大動作在有序的進行中，前不久政府圍繞西區調研又再一次釋放重要信號，投資10億元，建設南陽鐵路物流基地。
信臣路西段拓寬及涵洞橋的修通，將深層次打破西區發展阻礙。未來，信臣路作為城市框架東西主動脈價值進一步凸顯，西區與東區、白河南片區對接，市民生活和交通成本更低，更快捷。據聞，一所全新的完全學校將落子區域，更充盈的配套會接納更多、人口。很多樓盤會迎來新機，也會吸引像中梁藍光這樣品牌的房企來推出的產品更加高端。2020年，經過此疫，產品好、開發商靠譜、物業好的項目會越來越受到關注。房企為了早日擺脫疫情帶來的效益負增長，加大儲地量必然成為下半場重要任務，各層級實力開發商會在不同城市、不同板塊拿地，看看龍悅城年前的銷售熱度，這次二機廠187畝的淨地樓面價已經高達4171元，未來房價上萬不是不可能！龍悅城作為西區體量最大的百畝大盤，作為準備上車的你，還在糾結位置有點偏的時候，西區的房子已經悄悄的上萬了。
建業碧桂園龍悅城3#、20#加推在即將，意向金1000元享10000元優惠。你需要的就是一張寶貴房票。這座城，包容著無數人的生活理想，而南陽西區的未來，值得想象！
宗地四：G2019-76
地址：南陽B13號區以南，原西環路以北區域
出讓面積：26956.4㎡
開發商：河南泰美嘉房地產開發有限公司
成交價：25590萬元
溢價率：153.6%
畝單價：632.9萬/畝
樓面價：3164元/㎡
這次土拍吸引了許多業內外人士的關注，也是土拍史上能刷新紀錄一天，收穫滿滿，今天是武漢正式解封的日子，武漢，一點點甦醒過來，春意已至，土拍的熱度讓我們感受到樓市的溫度。珍惜這來之不易的安寧，為我們的城市加油，為我們的國家加油。
經過1、2月份的沉寂，3月突然爆發。都說土拍是樓市未來的真實寫照，這場土拍過後，“南陽樓市迎來春天”的言論也已傳得沸沸揚揚。那麼，通過這一場春日土地市場的爭奪大戰，我們究竟又能讀到哪些信號？
這次南陽大規模的土拍，反映了房地產市場，各個片區的土地成交也讓我們對樓市的樹立了信心，對中國經濟樹立信心。因為當下的樓市充滿了不確定性，焦慮和不安總會伴隨我們左右，平常心對待就行，正常情況下，即使再調整，預計也不會有很大的幅度。
土拍的熱度不僅僅是三四線城市，一二線城市更加瘋狂。上海在2月20日疫情期間，堪稱上海“巨無霸全家桶”地塊被香港置地以310.5億拿下，刷新了“上海土拍最高總價”。成為大陸總價新地王。3月10日，廣州老城區核心地段被廣州市屬國企——廣州市建設投資集團有限公司，拍出了樓面價6.46萬元平，時隔三年，爆出地王。
為了穩定市場，以重點城市加大了高價值土地的供應，溢價率也才刺激下持續回升。隨著南陽多幅優質乃至稀缺土地的集中供應，加之拍地條件的放鬆，土地市場熱度在疫情後回升尤為顯著，溢價率也環比上升，總體來看，2020年，政府在為對沖疫情的負面影響而努力，2020年的南陽樓市基本面沒有變化，房企突然對土地失去“興趣”，概率不高。為了降低疫情對經濟的影響，貨幣政策已經邁入流動性的寬鬆。無論對實體、股市和樓市，無疑都是利好。
在這樣的一個特殊年份裡，我們珍惜當下和眼前。這一年，讓無數中國人淚流滿面，或許你會悲傷，會感慨，但我覺得當我們經歷了這個嚴冬後，才會覺得自己需要做的是：感謝！守護自己的小家，守護自己的幸福。
這一刻，我們來之不易。
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