項目名稱：東原璞閱
東原璞閱是繼東原酈灣，逸墅，印柒雅後，由東原地產在上海打造的以新加坡式無界生活為理念的高端低密度社區，在整體規劃之初，為營造新加坡元素生活方式，採用立體綠化種植、大尺度水體景觀、共享交互空間，連通項目旁莊行公園，把建築精神和室內外空間無縫結合，創造親近自然、擁抱自然的生活環境，同時利用大尺度綠地和水上會客廳為業主間營造共享式休閒社交平臺，打造全新居住理念。
項目地址：上海市奉賢區南亭公路與鉅庭路叉路口
小區自帶新加坡度假級別景觀+4.3萬方綠地公園+兒童遊樂園+24小時無人步行街，90m²3房2廳2衛，裝修+地暖+中央空調+新風系統+燈光及收納系統，最低僅需246萬起
區域位置：奉賢-南橋-外環以外
東原璞閱佔地69787.4㎡，容積率1.54，計容建面約93612.6㎡。項目規劃13幢4層多層住宅，6幢15層高層住宅，1幢14層的自持住宅，1幢7層的保障房，1幢3層的公共服務配套設施用房等。
項目沙盤：
項目賣點：
地段優勢：雙核輻射區，受閔浦三橋（建設中）規劃輻射，向北銜接閔行，保持城市感，向東承接南橋所有生活配套，享有舒適的生態環境和濃厚的歷史底蘊；
圈層優勢：閔浦三橋（建設中）開通後，承接閔行高精尖人才，世界外國語選址在此，也是服務於來自閔行的高精尖人才。周圍皆是低密度墅區，營造最好的圈層生活。
項目優勢：GAD建築公司、則靈藝術、翡世景觀設計公司聯合操刀打造區域內唯一的內外皆是花園的小區，直接連接4.3萬方莊行綠地，將公園摺疊進小區，內部新加坡大尺度水景、濱水會客廳、多重綠化景觀構造新加坡無界社區。國家一級管理資質物業東原物業，提供管家式服務，“社區運營第一名”為業主幸福生活保駕護航。
產品優勢：南北分區，獨立入戶，地上地下雙精裝大堂，一樓設置架空層享有開放社交空間，高層皆為三房兩廳兩衛，滿足一家三代需求，精裝升級，配備全屋地暖盤管、中央空調和新風系統，燈光及收納系統一應俱全。疊加別墅區獨立分區，5.1m跳空雙層地下室配備大面積系統窗，降音降噪、節能保溫。
配套優勢：社區內配有24h便利櫃、種子圖書館等開放式社交空間；大潤發2km內免費配送，南橋百聯、蘇寧、傳悅坊、寶龍城市廣場等等6km內全覆蓋，奉賢中醫院、古華醫院一條南亭公路通達，浦衛公路南接上海繞城高速，北承閔浦三橋，迅速到達上海各個區。
項目參數：
物業類型：高層、疊加別墅
均 價：高層裝修（待定）萬元/㎡， 周邊均價34532元/㎡
疊加毛坯（待定）萬元/㎡、
總 價：高層240萬-290萬，
疊加480萬-640萬（上疊480萬起，下疊570萬起）
在售戶型：高層90平3房2廳2衛（246萬起），
上疊122平3室2廳3衛（480萬起），
下疊153平4房2廳3衛（570萬起）
可售套數：699套
佔地面積：60787平方米
建築面積：93612.6平方米
得 房 率：高層76%，疊加84.8%
綠 化 率：35%
容 積 率：1.7
車 位 比：1:1.3
車 位：共1137個，地上90個，地下1047個
產權年限：住宅70年
交房時間：2021年12月
交房標準：高層裝修交付，疊加毛坯交付
物 業 費：3元/平方米/月
物業公司：東原物業管理有限公司
開 發 商：上海東霖房地產開發有限公司
預售證號：奉賢房管（2020）預字0000032號
項目外景：
本案則靈藝術持續用戶為本的設計策略指導，圍繞一線都市青年客群的家庭結構及生活模式，植入項目優勢，打造當代青年理想生活範本。
項目受啟於新加坡繁華核心地帶城居範本，則靈藝術基於東原式生活理念作創新展呈，重塑建築、景觀與室內的關係，追求室內與室外的融合。
探索自然力量與人文精神，思考社區交互與用戶需求，打造 “城市森居”新型人居形態，構築 “風景可觸” 的生活空間，為用戶帶來東原式理想人居的愜意生活享受。
項目配套：
地鐵沿線：5號線
道路交通：
南北高架路-內環高架路-滬閔高架路-滬金高速-上海繞城高速-浦衛公路
周邊商業：
大潤發，南橋百聯，蘇寧廣場，寶龍廣場，萬達廣場(規劃)；上海農商銀行，中國郵政儲蓄銀行，中國農業銀行，中國工商銀行
周邊公園：莊行菜花景區、古華園
周邊學校：
幼兒園：莊行幼兒園
中小學：世界外國語學校(規劃中)，莊行中學，奉賢區實驗小學，奉賢區實驗中學
樣板房：
戶型圖：
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