01
青龍山最大不利因素確定搬遷，最新進度曝光！
近期，青龍山板塊業主就殯儀館搬遷這一不利因素何時搬遷，向相關部門提出疑問，原文如下：
以下為業主諮詢內容：
“你好，我是文靖東路88號東城金茂悅一期的業主，在2017年購買房子的時候，開發商承諾殯儀館在三年之內政府一定搬遷。正是在這個承諾之下，我們購買了此處新房。
現在三年已過，殯儀館不但沒有搬遷，我們正式入住之後深受其影響。尤其在疫情期間，足不出戶，感受最深。
受中國人的傳統思想影響，死亡本是一件不吉利的事情，以我家為例。我的父母都超過80歲，當初之所以購買金茂悅的房子即是看重恆溫恆溼的科技功能，便於養老。但是現在，死亡的心理壓力和環境噪聲讓老人精神倍感壓力，而且我們還揹負著200萬元的房貸，心理和經濟的雙重壓力，讓我們寢食難安。
我們懇請政府，能否聽聽我們老百姓的呼聲，殯儀館何時搬遷？不但關係著整個青龍山片區的開發，更是影響老百姓生活質量的一個重大的民生問題，盼區長能親自掛帥，儘快給老百姓一個回覆和解決方案。”
隨後，江寧區民政局對此進行了回覆：
“區政府已明確殯儀館將異地遷建，目前正由區規劃部門牽頭進行殯儀館新址的選址工作，尚無法確定具體搬遷時間，感謝您對此事的關注，我局也將在接到區委區政府搬遷江寧殯儀館的具體通知後依據部門職責積極配合相關部門做好殯儀館遷建工作。”
早在2019年4月，東山街道辦事處對《江寧區十二屆政協三次會議第JNZX1203153號建議的協辦意見》進行回覆，主要討論江寧殯儀館及萬安陵園動遷事宜。
東山街道辦事處回覆全文如下：
許鵬委員提出的《關於推薦江寧殯儀館及萬安陵園動遷的建議》已收悉，現將我街道的辦理意見答覆如下，供貴單位在辦理中參考：
因江寧殯儀館為特殊性質單位，經瞭解，殯儀館正在規劃過程中，區民政局正在做搬遷風險評估及環評方案，待新選址最終確定後，我街道將積極配合做好江寧殯儀館搬遷補償工作。
為加快推進萬安陵園徵遷工作，妥善化解群體性矛盾，我街道已成立徵遷工作專班。一方面現場核查了萬安陵園房屋、構築物、龕位等數據，制定了徵收補償初步方案；另一方面加快推進司法認定工作，協調製定認定及補償方案，力爭儘快與該公司達成徵遷補償協議。
02
江寧青龍山的板塊價值！
一個城市哪個區域會得到大力發展，是個龐大的話題，甚至是個重大課題，高校專門有城市發展對應的院系進行研究呢！咱也不知道，咱也不敢說。
但是作為老百姓，簡單量化還是可以做到的，主要分三步：
1、看城市規劃展覽館——瞭解城市畫的大餅（起碼要數一數規劃了多少個新城吧）；
2、覆盤各區域發展現狀——對大餅達成率做到心裡有數（看看鼓樓濱江要做成世界什麼什麼灣，可惜開發商沒有金剛鑽硬要攬瓷器活；麒麟新城卻是另一個意外造成的）；
3、看土拍情況——不說遠，就看近5年的土拍數據吧，持續土拍的就是在真的做餅了
簡單粗暴：有土地供應，城市才有發展！全新地塊最好，一張白紙好做文章。
拆遷升級的地塊也行，因地制宜，輾轉騰挪總是發展（比如最近火熱的大校場）！
作為距離江寧主城區、南京主城區相對較近的板塊，如果沒有不利因素，青龍山生態新城可謂是相當不錯的的板塊，具體區位可以見下圖。
縮小話題，老東山百家湖之後，江寧還是存在著小區域的熱點的，也就是小區域的土地供應：上秦淮地塊、青龍山地塊、方山地塊。
圖上畫的三條線，可以大概看做江寧的扇形發展：
一條線是沿著百家湖、九龍湖、上秦淮一路向南；
一條是東山老城區向科學園、方山方向輻射；
一條就是全新的青龍山新城及延伸的淳化；
僅就2016年來它的拍地和規劃來講是非常誘人的：金茂做一級開發，金茂、融僑、中南、朗詩等大牌開發商進駐開發；2萬6左右的精裝價格比較適中，產品力也不弱；另外，琅小分校已經引入。
公共交通：從青龍山生態新城板塊出發，可轉乘公交換乘坐地鐵1號線（龍眠大道站）前往新街口；通過在建12號線（上坊站）城東、百家湖；通過在建13號線（大里村店）到達城東、鼓樓；通過在建10號線二期（王武莊站）到達城南、河西。
自駕：開車經滬蓉高速—寧杭高速可達城東，緯七路東延段—寧杭高速可達城南、河西，經苜蓿園站—石楊路西延段可達新街口。
商業：東山商圈、江寧萬達廣場、溫州商業街、眾彩物流等。青龍山國際生態新城內部核心地段還規劃了70萬方集商業、辦公、酒店、公寓等多元業態符合的一站式生活中心。
（70萬方商業綜合體效果圖）
教育：琅琊路小學江寧分校、上坊小學、上坊中學、東山外國語學校。未來規劃有幼兒園5所、小學3所、中學1所，後期計劃引入南京知名的中小學以及知名國際學校。
（琊路小學江寧分校）
醫療：臨近江寧中醫院、江寧人民醫院、江寧區第二人民醫院、江寧醫院湖山路院區。
青龍山的樓盤，現在已經有了大量剛需購買，其中大多數是高知青年，希望早日解決不利因素的問題，期待青龍山的未來！
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