廣州又一波土豪即將誕生！
日前，越秀區人民政府發佈
《關於廣州東園文化廣場（二期）項目國有土地上房屋徵收補償方案（徵求意見稿）公開徵求意見的通告》，根據方案，當選擇框架結構房屋的貨幣補償方式疊加其他獎勵和補償，最高可以拿到67970元/平方米的補償。
補償方案顯示，住宅房屋被徵收人選擇貨幣補償方式的，可以按框架結構房屋：48920元/平方米、混合結構房屋：47920元/平方米、磚木結構房屋：46920元/平方米這三種補償標準簽訂房屋徵收補償協議。
此外，住宅房屋被徵收人選擇貨幣補償的，按被徵收住宅房屋建築面積3000元/平方米計算，一次性給予住宅房屋被徵收人徵收獎勵；被徵收人選擇貨幣補償並在發出房屋徵收決定公告之日起90天內簽訂協議，並在規定的時間內搬遷的，住宅房屋可獲6000元/平方米的搬遷時限獎勵。
與此同時，住宅房屋被徵收人還可獲得臨時安置補助費、房屋搬遷費、管道煤氣補償費、空調遷移費、有線電視遷移補償費、電話遷移費、寬帶網絡遷移費、圍牆補償費、特殊設備搬遷費、棄產補貼等等。
多種補償疊加，框架結構的住宅房屋若選擇貨幣補償的最高可以拿到67970元/平方米，要知道，周邊的二手房均價也才5萬/平方米左右。
以周邊中介門店掛出來的房源為例，華薈大廈25平方米單間總價135萬，均價為5.4萬/平方米；東提水岸90平方米2房2廳總價438萬，均價約4.87萬/平方米。
一手樓方面，周邊在售樓盤有粵海拾桂府、大洋江畔雅苑等，在售均價在7.5-9萬元/平方米。
貴，自是有貴的道理。走在路上，老城區濃濃的生活氛圍撲面而來。這裡臨近地鐵6號線團一大廣場站，還有公交車站，交通出行十分便利；周邊有清水濠小學、永曜北小學、越秀區第二中醫醫院、越秀區骨傷康復醫院、越秀區口腔醫院等配套服務設施，還有團一大紀念廣場、東濠湧綠帶等綠化活動空間，整體條件優越。
讓我們把時間撥回到1個月前的3月10日，
廣州城投以總價23.57億元、樓面價64576元/平方米（扣除地塊配建約1.3萬㎡的回遷住房）一舉拿下附近的越秀南路地塊，刷新了廣州土地市場樓面價記錄，這就意味著，這批房屋徵收補償不但比周邊二手房高了一大截，而且比目前廣州史上最高地價還高。
以上統計數據來源：騰訊房產3月10號止
不過，資料顯示，目前廣州拆遷補償歷史最高紀錄為北京路大佛寺擴建工程中西湖路的民國騎樓，拆遷補償最高達到45.8萬/平方米，這樣對比起來，是不是頓時覺得越秀南這一批貴過廣州最貴宅地的拆遷補償也不算啥了。
再看回東園文化廣場項目，作為越秀區2020年重點建設項目之一，總投資9.15億元，以團一大廣場為核心，東至越秀南路，西至湛塘路，南至東園橫路，北至中華全國總工會舊址，總建築面積22200平方米，包括展覽面積3800平方米（地上一層800平方米，地下一層3000平方米），商業面積12000平方米（地下一層4900平方米、地下二層7100平方米），停車場面積6400平方米（地下三層）、地面廣場5200平方米，下沉廣場600平方米，景觀水池620平方米。
廣州東園文化廣場項目效果圖
從南往北看，分別有東園門樓、省港罷工委員會舊址、東園、團一大廣場和中華全國總工會舊址，項目所在地是廣州近現代史蹟非常集中的區域。
目前，一期所在的越秀南汽車客運站已經在拆除中，新建展覽館建築位於場地西側，地面採用小體量的群體組合方式，其中，地上一層及地下一層層高6米，地下二層層高5米，地下三層層高4米。地面建設初心廣場，局部為下沉廣場與地下負一層空間相連，與居民樓交接區域以綠化景觀為主，局部點綴景觀小品。在團一大雕塑兩側將設置景觀道路與展覽館連接。整個項目的建設工期為2020年至2021年。
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