一年期LPR下調10基點，五年期下調5基點。2020年2月20號，中國央行公佈新一輪LPR(貸款市場報價利率)報價，利率一如市場預期般下調。一年期LPR利率下調10個基點，報4.05%，上次為4.15%。五年期LPR利率下調5個基點，報4.75%，上次為4.80%。
降息之後，我想大家最關心的就是買房月供的影響了，會有怎樣的變化？下面我們來解讀下：
作為買房的人，我們最關注的就是5年期的LPR，這個下調直接導致房貸利率下調。我關注的是武漢的樓市發展，下面我給大家講解下這個下調對武漢房貸一族的影響：
一般有兩種情況：第一種就是買了房，但是貸款還沒辦下來，房貸利率會執行最新的？第二種就是買了房，已經在還貸款的，月供會跟著變？現在都是分城施策，其他城市我不清楚，下面針對武漢的這兩種情況我講解下：
第一種：央媽的房貸利率只是個指導利率，具體怎麼執行是看當地城市的。年前武漢的指導利率是首套上浮108個基點，即5.88%，目前每個銀行都還是按這個來執行。所以，無論怎麼降息，對於已經簽了合同的人來說，都是按照合同上的利率來還貸款。你合同籤的多少，就是多少。年後的話，銀行也還沒有復工，各大銀行也沒有出文件說利率有變化，所以之前是麼樣現在就是麼樣。
第二種：這種情況得分細的說，有個時間節點，要看你是19年10月前籤的合同和10月後籤的。19年10月前籤合同目前不會有變化，因為那個時候籤的是固定利率合同，如果想改成lpr加點的方式，那就會跟著lpr變。如果是19年10月後籤的合同，這個就是lpr加點的方式了，利率一年一變。月供變的話也要看20年10月的lpr值，以此類推。
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