70年的由来
一种说法是
1980年代初，霍英东向中央政府建议土地有偿出让，成为后来土地财政的先声，而70年的设定与他的香港经验不无关系。
香港由于历史原因，形成了一系列批租年限不同的土地，他们分别是：无期限、999年期、99年期、75年期、50年期等。香港圣公会香港教区主教堂——圣约翰座堂（St John’s Cathedral，1847年奠基，1849年落成祝圣），是全香港唯一的一块无期限土地，不过这块土地只能用作教堂，不能做其他用途。
回到本文开头，当年霍英东最早向中央领导提出建议，租地给外商进行开发，而后来的“70年”也是从霍英东建议的“99年”、 “也可以75年”中来。其中的“99年”来自于香港界限街以北的批租土地，而“75年”则是当时港府在界限街以南的批租年限，中国最终为住宅选择了一个比75年更短一些的70年，而其他类型的土地年期则更短。
还有一种说法就是
70年的由来是房产税的变种，国外房产税税率大概在1%到3%之间，70年产权和下来税率1.42%，刚好差不多是个中位数，定70年产权，刚好70年一次性付清房产税，省下征收房产税的麻烦和费用。
到期怎么办。
温州有20年的住宅建设用地到期。此外，青岛市也有类似的情况。由于历史原因，一些住宅建设用地不按70年出售，二是缩短为20年或30年。对于土地使用权到期的房屋，国土资源部提出了“二三正常”的解决方案，即“无需续签申请”、“不收费”、“交易登记手续正常办理”。当然，这个计划只是过渡性的。
国土资源部提出的将已到期的住宅建设用地使用权自动续期的过渡性解决方案，激起了人们的想象。后来，总理还回答了“70年后房屋产权到期怎么办”的问题，他说:“70年后房屋产权可以续期，不需要申请，也不需要任何先决条件!”总理的回答也在很大程度上解决了产权到期的问题。
《民法典》物权汇编草案规定了住宅建设用地使用权期满、续期自动续期的原则。草案规定，居民建筑用地使用期限届满，自动续期。续展费的支付或者减少，依照法律、行政法规的规定执行。
到目前为止，住房70年产权自动续期终于成文了法律，而自动续期也意味着我们常说的70年产权成为了历史，因为如果自动续期，原则是不再有期限限制。
可能房产税出台后，就没有年限一说了。本观点仅为小宇和您知天下的本账号观点，仅供参考。
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