示意图
正常市场价格为基准，说可比实例成交价格比其正常市场价格高10%，意即可比实例成交价格= 可比实例正常市场价格X (1+10%)
假设可比实例正常市场价格=3500元/㎡，则有可比实例成交价格= 3500X(1+10%)=3850(元/ ㎡)
如果以可比实例成交价格为基准，说可比实例正常市场价格比其实际成交价格低10%，意即可比实例正常市场价格=可比实例成交价格X(1-10%)
假设可比实例成交价格=3500元/ m2,则有可比实例正常市场价格=3500X(1-10%)= 3150(元/m2)
某建筑物的建筑面积5000㎡,坐落的: 土地面积为2000㎡,土地价格1500元/㎡，用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/㎡,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/㎡,则该建筑物的价值为多少?
(1800X5000-1500X2000)÷5000
=1200元/㎡
示意图
例:某房地产项目，土地面积300㎡",建筑面
积260㎡,建筑物的外观及设备均已陈
旧过时，有待拆除重建，估计拆迁费用
建筑面积300元/㎡，残值每平方
米建筑面积50元，则该宗房地产相对于
空地的减价额为多少?
(300-50)X260
=65000(元)
示意图
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