许多人最关心的可能就是现在湾区内楼市行情如何？要不要赶在粤港澳大湾区规划出台前买房？ 下面小编一一为你分析！
01
看人口和未来趋势
判断一个地方未来前景，第一个要判断未来这个地方人口是流入的还是流出的。
一个地方人口流入大，市场需求旺盛，长期来看未来趋势较好。一个地方只有人口流出，房子处于闲置，市场供大于求，前景稍弱。
广深佛作为经济发达、配套完善的一二线然城市，吸引力十足。东莞、惠州、中山、珠海紧随其后。
对比广州、深圳本身就供地紧，中山、佛山、惠州等周边城市人口增长空间大，长期来看，前景更开阔。在这形势下，处大湾区城市中的中山市将打造100-500万人的大城市！
02
看土地供应量
克而瑞数据显示，肇庆成交的纯宅地共有20宗，江门为18宗，惠州以8宗宅地排在第三位，珠海、深圳、中山和广州都有纯宅地成交记录。
例如中山的土地供应，中山市国土资源局发布了第一季度《土地公开交易成交业务统计表》。据公告显示，2018年第一季度中山公开交易成交土地共计25宗，均以出让方式成交，成交土地面积共1107.38亩，总成交价约33.6亿，平均单价为303.46万元/亩。
03
看城市定位
粤港澳大湾区已经出现了大都市圈化的雏形，建成区连成一片，深圳周边的东莞、惠州、珠海房价已经得到反映。粤港澳湾区的未来，极可能类似于旧金山湾区的发展趋势，分工明确，产业全面开花。
与同等战略地位的京津冀、长三角相比，粤港澳大湾区有一个重要特征是没有明显的核心城市，经济呈现多极化趋势，没有“一极独大”的区域龙头，经济结构最健康。
国际产业服务中心——广州、国家级先进制造业基地——中山；环绕一圈强三线城市，经济各有特色、互不相让；除了港澳外有南沙及前海两大自有贸易区；同时有三个世界级大港：南沙港、盐田、香港；三大机场.....
04
未来的交通规划
在粤港澳大湾区规划中，促进连接各个城市的其中一个重要点就是交通。
港珠澳大桥
世界最长跨海大桥，全长55公里，由跨海桥梁和海底隧道组成，30分钟到香港、珠海、澳门，预计今年第二季度全线通车。
深中通道
全长24千米，未来深圳至中山行车时间仅半个小时，预计2024年通车。
虎门二桥
全长12.89公里，珠三角核心区域过江要道，预计2019年通车。
广深港高铁
届时广州到香港仅需48分钟，深圳到香港仅需15分钟，2018年9月开通（4月试运营）
2020年前，计划15条城际轨道通车，2020年前建成。
目前已开通或部分开通路线：广珠城际（广州、佛山、中山、珠海）、广佛城际(即广佛地铁)、莞惠城际(常平东站至小金口)、广惠城际(部分段)、广佛肇城际。
规划或在建项目：广佛江珠城际（广州、经佛山、江门、珠海）、穗莞深城际、广佛环线、佛莞城际、广清城际、珠海市区至珠海机场城际、深惠城际、穗莞深延长线、肇庆至南沙城际、中山至虎门城际。
粤港澳大湾区的建设为中山也带来了发展契机，目前交通基础设施建设显著提速，向粤港澳大湾区“一小时生活圈”迈进！
看完以上分析，相信大家心里面都有自己看法，粤港澳大湾区规划，或将在本月迎来更实质性的进展！你有怎样的看法?
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