房价的涨跌问题，已经和全国民众紧密相关。在中国，很少有人不曾看过、听过、关心过房价涨跌信息。单单就在百度中搜索“房价”一词，也有五千二百多万条数据。
那么，未来的房价究竟有什么样的变化呢？是上涨或者下跌？
其实，房价的涨跌情况和很多因素有关，诸如当地实际人口、国家目前执行的政策、新房的建设面积、房贷利率等。
然而，随着国家提出房住不炒的理念之后，对于房地产行业支持的政策无形之中缓慢减少。同时，政府为了维护楼市稳定，又制定了一系列战略。如今，很多地方的房企迫于归还背负的债务，为了回笼资金，不得不推出一些优惠福利。某些二手房的业主见势不妙，为了不在将来受到更大的损失，忍痛咬牙降价出售。有不少的二手房以降价数十万为结果，成功卖出。
由此可见，国家针对房地产行业，未来制定的政策还是希望房价能够稳步下降，解决民众“购房难”困局。
所以，将来房价下降的幅度无疑与当地的实际人口以及收入水平关系很大。如果一个城市，人口稀少，收入又低，房价不消多说，必然会大幅度下降。与之相反，倘若一个城市，人口众多，收入很高，房价下降的幅度不会太大，甚至有上浮的表现。
然而，就国家目前的情况分析，未来总人口数量将会在迎来顶点之后迅速回落。毕竟，从六年前，中国的结婚率处于持续下降状态。2013年还有千分之十左右，去年仅余万分之七十二。至于新生儿数量，去年也仅有一千五百二十三万，比前年少了两百万人。总体来看，就算二胎政策放开，步入老龄化社会的时间也在拉长。
只是因为国家还在大力推行城市化政策，号召广大的农民群众入城。可想而知，在未来，很多的小县城人口将越来越少，最后化为鬼蜮。对于无人的城镇，房价就算暴涨到每平方米一亿人民币也完全没有意义。所以，更大的可能还是如甘肃老城区，便宜到一平方米二十八元。
至于那些有人口输入的一、二线城市，购房的需求量几乎不变，房价下跌不会太大，竞争的压力不轻。再加上货币贬值，房价怎么也不可能大幅度下降，甚至还可以上涨。但就实际购买能力而言，其实相差不大。
当然，随着人口不再输入，房价也会很快降落。
而大家伙都知道，国人自古以来，酷爱购买田地、房宅。然而，随着土地国有化，民众只享有使用权之后，同胞们就很少有将目光放到土地上。如果未来的政策改变，连房子也是国有制。那么，高房价还是一个值得头痛的问题么？在此时，已经没有谈论房价高低的必要了。当然，想要做到这一步，国家肯定已经不在社会主义初级阶段，显然距离着共产主义更近了一步。
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