一座城市的发展也必须要有人，有人的城市才有活力。
因此人口大战从不停歇，这几年各个城市依旧采取各种政策吸引人才。其中涉及的城市及省份也非常多。
而楼市趋势是短期看金融，中期看土地，长期看人口，长期来说人口是房价的一个重要支撑。
因为很多首次购房者受自身的经济条件限制，那么如果想要既能够经济压力不会很大，未来生活人气又足，发展空间又大，那么挑选城市的时候就需要考虑到房价和人口变化。
那么哪里才是房价适中，人口发展潜力大的城市？
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这是2018年主要城市常住人口排行榜前25名城市名单。
不难看出一线城市当中，深圳人口增量49.83万人为最大人口增量城市，广州40.6万人紧随其后，上海增量只有5.45万人，远远小于深圳和广州。
北京人口增量为-16.5，处于人口流失的阶段。
深圳和广州的人口增量远大于上海和北京主要是因为相比于上海和北京，深圳和广州这两座城市更具包容性，更为重要的是上海和北京都进行人口管制。
按现行的《北京城市总体规划(2004-2020年)》，到2020年北京总人口控制在2300万人左右。而按照2020年上海计划中提及的常住人数上限是不超过2500万人。
入户上海和北京本身就非常困难，此外北京和上海的排外也导致了部分人宁愿留在其他城市。
在二线城市当中西安的人口增量最大为38.7万人，西安也是全国人口增量排名第三的城市。
实际上细细研究近几年各个城市的人口大战当中，西安的力度其实是很多城市难以企及的，而且西安作为西部陕西的省会城市，实际上一直在追赶重庆和成都。
2018年西安的GDP是8349亿元，在西部所有省会城市当中仅次于成都和重庆。虽然西安在经济总量上争不过重庆和成都，但是对人的吸引力上却更强。
2018年成都和重庆的人口增量分别是28.53和26.63万人，少于西安的38.7万人和杭州的33.8万人。
郑州、佛山、长沙的人口增量旗鼓相当。
人口增量为正数而且少于20万人的城市分别是宁波、武汉、合肥、青岛、南京、厦门、福州、石家庄、上海、东莞、太原、苏州、天津、无锡、呼和浩特。
其中人口净增长的城市当中呼和浩特处于垫底位置。
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据住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组数据显示，2018年12月各地房价中位数。
为什么要用房价中位数，不用平均数，因为要剔除豪宅和位置特别偏僻和学位特别差的低价房产的影响。
中位数是以它在所有标志值中所处的位置确定的全体单位标志值的代表值，不受分布数列的极大或极小值影响，从而在一定程度上提高了中位数对分布数列的代表性。
由此可以看出，北京深圳上海的中位房价依旧排名前列，其中北京以55000元每平米位列第一，深圳紧随其后为52266元每平米，上海为42982元每平米。
而作为一线城市的广州跑输厦门和杭州。2018年12月广州中位房价是28798元每平米，厦门中位房价是34292元每平米，杭州是29176元每平米。
值得一提的是长沙作为湖南的省会城市，中位房价仅为10775元每平米。
暴哥在此将人口和中位房价重新作了排序，排序的规则是第一关键词是中位房价，第二关键词是人口增量。
可以发现，房价中位数在两万以下的城市当中，长沙、西安、成都、重庆、郑州、佛山、武汉、青岛的人口增量都不错。
南京、广州、杭州对比，中位房价相差无几，但是人口增量当中南京远小于广州和杭州。
在这些城市当中，房价中位数排名前四的城市北京、深圳、上海、厦门当中，深圳的人口增量远大于其他城市。
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