最近，南京市江寧區淺山苑小區居民反映，小區部分頂樓和一樓的業主隨意侵佔公共空間，搭建陽光房，嚴重破壞了小區的整體環境。這些陽光房是如何搭建起來的？沒有人管嗎？
"陽光房"佔用公共面積 小區物業默許搭建
淺山苑是一個新建小區，大多都是8層樓房，仔細觀察記者發現，一些樓房的頂層有一些四方形的玻璃房，與整棟樓房的建築風格十分不協調。通過樓房的天井，記者來到一棟樓房的頂部，看到這些陽光房佔用的是公共露臺，面積有二三十平方米。
一樓搭建陽光房的業主更多，這些陽光房有的在前院，有的在後院。為了搭建陽光房，小區原有的植被和綠化都已經被破壞了。
根據南京市相關規定，擅自在建築物頂部、退層、露臺、花池、設備平臺建設陽光房、活動板房、增設玻璃屋頂等構件或進行封閉的，屬於違建，應當予以拆除。這些陽光房是如何搭起來的呢？一名業主表示，他們搭建陽光房時都是經過物業默許的，少不了要花點錢。
事實真是如此嗎？記者以業主的身份找到了小區的物管人員，他表示，想搭陽光房可以，但要緩一緩，因為城管最近查得緊。“估計要等到6月份，到時候想怎麼弄怎麼弄，到時候告訴我是幾零幾的。”
記者將瞭解到的情況向當地城管部門反映，執法人員表示，淺山苑小區因建設週期比較長，之前一直沒有納入屬地執法管理，有部分業主抓住機會，打時間差，並在物業的默許下建設了陽光房。南京市江寧區谷裡綜合行政檢查執法大隊中隊長俞波說：“可能有一些陽光房，是之前物業在管理的時候，城管還沒介入管理的時候，自行搭建的，物業同意的。”
城管部門加強巡查 督促物業落實源頭管理
目前，城管部門每天派出不同的執法人員到淺山苑小區進行巡查，一旦發現新蓋的違建，立即拆除；至於這些存量的陽光房，下一步將按照程序履行拆除等手續。同時，城管部門特別要求小區物業要嚴格落實源頭管理責任。俞波說：“有材料進來的時候，物業不能給進，業主在裝修過程中要報批，物業首先要把關，報批哪些內容，要審核。”
小區控違，除了依靠城管部門的管理，更需小區物業擔起責任。現實中，一些物業對違建行為視而不見，一方面是不願意得罪人，另一方面不排除是利益驅使。據瞭解，四川成都、廣東佛山等地已出臺文件，如果物業公司控違不力，將記入企業誠信檔案。要想讓小區違建無處遁形，就應該進一步明確物業對違建的監管職責，以及放任該行為所要承擔的後果。
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