又是畢業租房季 合同大坑不能避 熱門北京來搞定
租房一直是大家關心的民生大事
近日北京出臺新的租房合同範文
7月8日，北京市住房和城鄉建設委員會、北京市市場監管局共同印發了《關於發佈示範文本的通知》，發佈《北京市住房租賃合同》、《北京市房屋出租經紀服務合同》、《北京市房屋承租經紀服務合同》三個合同示範文本。本次更新的三個合同示範文本對租賃雙方的規範及權益內容更加明確了。
文件如下：
北京出臺此項文件，對於整治租房特別是合租亂象有重要作用，很多城市對於合租基本是抱著隨緣心態來治理，而此次北京這種規範性的舉動，將給住房租賃界敲響群租警鐘，除了有了規範的租賃合同，其中還對租金續租等也有相當的規定。
【租金】
合同中明確規定，未經雙方當事人協商一致，出租人不得在租賃期限內單方面提高租金。合同提前解除的，出租人應在合同解除後約定日期內退還已收但尚未發生的租金。承租人應當在合同解除後約定時間內搬離。
【續租】
新版合同的說明中明確，租賃期滿，出租人不再繼續出租住房的，應當至少提前30日書面通知承租人；繼續出租的，同等條件下原承租人享有優先承租權（原承租人存在重大違約行為的除外）。
【合租】
可見北京政府堅決遏制群租房的決心
這不得不說是租房市場的一場重要變革，在熱門城市，房租之高成為打工者不可承受之重，群租房由此產生，但其中的安全隱患絕對是租房界的“翹楚”，因而整治只是時間問題，北京出此範本，可見時機已到。
此外，北京五部委還聯合起草了《關於規範互聯網發佈本市住房租賃信息的通知(徵求意見稿)》，要求同一房源得的由同一家機構重複發佈，同一房源由多家不同機構發佈的應當合併展示，且要求下架發佈超過30日的房源信息。該文件出對出租房源信息流量所在的網絡發佈源頭進行監管和規範，打擊黑二房東、黑中介發佈“虛假房源”等違規租賃行為。
未來租房市場將越來越規範化、合法化、可視化。
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