房價和收入是我們一直以來關注的話題，由於房價和收入決定我們買房的難易，要是房價低收入高，買房就很輕易了，要是房價和收入都低的話，買房也不是特別困難，房價和收入都高也是這樣，但要是房價高收入低就不同樣了，買房就會很難，就當今看來，高房價和低收入並不是個體現象。這些年房價快速上漲，人們的收入水平固然也在上漲但是漲幅基礎就跟不上房價的措施，隨著時間推移，差距也就越來越大。
我們時常談到三四線城市，房價高收入低似乎曾經是他們的寫照。近幾年一二線城市處於嚴峻的調控之下，三四線城市房價也開始快速上漲，伴隨著棚改貨幣化以及大型房企入駐，三四線樓市發展得非常迅速，房價也從兩三千、三四線上漲到七八千、上萬，面對3000元的月薪，三四線城市的房價基礎難以支持，有價無市也伴隨出現，三四線城市虛高房價隨時有下降的危害，近期社科院還表示三四線城市有下降危害，要提防房價的快速下降，為何要提防呢？三四線樓市確實有一定的水分，但是突然的快速下降將會招致很多人的資產縮水，也不利於本地經濟發展。
對於買房難這件事情很多網友都發表了本人的概念，他們覺得三四線城市的房價固然高，買房也確實很難，但是一線城市的房價更高，買房也不見得比三四線城市簡單，在一線城市，收入固然對照高，但是也有很多人月薪都沒有破萬，而房子的均價到達了五六萬，對於他們來說，深圳的房價收入比高達34.2，不吃不喝得34年才氣買到房子，而誰又能不吃不喝沒有生活開銷呢？面對高額的房價，很多在一線城市奮鬥的人都表示只能租房子住，買房子是想都不敢想的事情，除了高額首付以外，另有高額月供，就算是一個小戶型，月供可能也要上萬，面對這些困難，也有片面人會選定回故鄉買房發展，奮鬥在一線城市可能更能實現代價，而一線城市生活節拍照舊太快。
對於買房難這個問題，二線城市一點也不遜色與其餘城市，有些二線城市惟有幾千的月薪，房價確實兩三萬，買房實在困難。對於一線城市的經濟繁華、關流入，三四線城市的經濟情況，關流失，二線城市都屬於中心階段，房價也是云云，高房價低收入真不是個體想象，固然每個地方的房價都不同樣，但是房價和收入都存在這很大的差距，買房困難對於老庶民來說是普遍現象。固然也有白菜價的房子，就像鶴崗同樣，如許的城市也不少，但是對於大多數人來說，那樣的城市曾經不太適宜發展，才會出現大量的關流失，經濟不景氣，房價才會這麼低。
高房價低收入確實已很普遍了，房價的持續上漲已不適用時代的發展了，中國的城鎮化進程已實現了一大半，房地產市場也已由緊缺到當今有些過剩。國度的嚴峻調控也在房價方面也些體現，房價曾經回來較為安穩的狀況，在如許的狀況下，我們的收入增加，買房就能變得相對簡單。
2018年中國房地產發生了很大轉變，市場波動與價格上漲的邏輯在不同人群之間裂變與分化。我國購房出現了明顯的不平衡特徵，而這個問題是現階段及未來住房制度改革的主要方向。
2018年全國房價工資比TOP10
從工資上看，廣州人均月工資7996元，排在北上深之後；房價28950元/㎡，不僅排在北上深之後，還比廈門要低一點點。但你自己能不能拿到7996元的月工資以及廣州的真實樓價是不是就是公佈出來的28950元/㎡?
根據統計出來的數據，在廣州要買一套100㎡的房子，需要不吃不喝不眠不休地工作30年。假設一個人在22歲的時候正式進入職場，那他就要在55歲的時候才能湊到買房的錢。或者換一種思路，選擇貸款買房。
按照均價計算，首付三成，那就是要不吃不喝地工作9年才能給得起房子的首付。
眾所周知，房貸利率作為樓市的風向標之一，上調或回落能反應出當前樓市真實情況，以及判斷樓市未來走向。房貸上調，說明樓市政策正在抑制樓市，未來一段時間樓市保持平穩或是降溫趨勢；房貸回落，則是利好剛需，刺激市場，未來一段時間樓市或將升溫。
三月份的樓市小陽春，其中房貸利率便是重要的推動力之一。因為房貸利率連續四個月回調，部分城市的房貸甚至低至基準線，降低購房成本利好剛需，進而使得樓市成交量出現回暖，部分城市房價也有所上漲。
那麼五月過後，2019年下半年的房貸利率將是何走向，同樣影響和反映著樓市。
首先，我們需要知道房貸利率是國家政策在金融上的一種表現，政策利好樓市，房貸利率自然回落，反之則是上漲。而當前的房貸利率自從連續回調四月之後，便開始穩定下來，說明當前樓市預期和政策預期一樣，趨於穩定，房貸利率也就沒有過多波動。
因此，國家調控政策對於當前樓市的態度就顯得極為重要：房子是拿來住的不是拿來炒的定位沒有改變、樓市回暖的時候國家發聲預警提示、四月份的調控政策維持在高位，政策保持著連續性和穩定性。
然後，是樓市的表現。當前樓市經過“金三銀四”之後，似乎仍有回暖的趨勢蔓延，這種趨勢顯然不符合穩房價的目標。
所以，在國家態度方面可以看出，並不利好樓市；而在樓市表現來看，也沒有繼續支持樓市的基本立足點。這也就說明2019年下半年的房貸利率仍將和當前樓市穩定發展的預期一致：總體上保持穩中有降，上漲的可能性微乎其微。
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