常州5月土拍已步入尾聲，鐘樓區在4月爆發地王之後再次沉寂。不在沉默中滅亡，就在沉默中爆發！鐘樓，毫無疑問屬於後者！
在進展迅速的常州地王項目之後，鐘樓區再現閃電盤！不賣關子，常林及周邊A地塊拿地10天規劃出爐，地塊已有動工痕跡！更有知情人士透露，該項目的建設進展會很快，預計最快年底就會有消息！
壹
常州再現閃電盤！拿地僅10天規劃曝光
猝不及防，常州再現閃電盤！5月17日，常林及周邊A地塊被晉投拿下，成交樓面地價5647元/㎡。拿地僅10天，規劃曝光！
常州市晉陵投資集團有限公司是一家市直屬國有企業，目前在常州住宅項目僅有晉陵文錦，均價約2.3萬/㎡！
常林及周邊A地塊：
地塊位置：東至常林路、南至居住用地、西至長江中路、北至港務路
出讓面積：71643㎡
規劃用地性質：商住用地
容積率：1 起拍總價：8.6億 起拍樓面地價：5456元/㎡ 成交樓面地價：5647元/㎡ 據網友爆料，常林及周邊A地塊建設10棟安置房，8棟高層和2棟小洋樓，具體案名暫未公佈。 說實話，這塊地我之前並沒有過多關注。雖然這幅地塊成交樓面地價僅5647元/㎡，但地塊配件要求很多，實際地價並不低！ 貳 令人唏噓！閒置10年無人理，曾被曝現場垃圾成堆！ 常林及周邊A地塊主要用地性質為居住用地，兼容商業服務業設施用地，其中還有很大一部分的安置房比例。 據瞭解，該地塊一部分為原常林場舊址，常林廠在多年前已搬遷，地塊就一直由國土部門收儲。因為地塊不成熟，周邊道路等公共設施不到位，地塊一直達不到規劃出讓的條件，閒置了近10年時間。 據常州日報報道，很多未規劃的地塊存在一定的“拋”垃圾問題，原常林廠地塊也不例外。更有周邊居民透露，“地塊內除了菜就是垃圾。” 圖源：常州日報 一直到去年，常林機械周邊地塊舊城改造項目正式敲定。隨後，原常林廠地塊掛牌，今年5月17日，地塊正式出讓。這幅地塊才迎來新生！ 作為2018年常州的重點推介地塊，常林及周邊A地塊的出讓條件非常嚴苛。除了10棟安置房之外，還要配建幼托、小學、中學、社區衛生服務站、文體中心、社區服務中心和社區養老服務設施！力求要把周邊基本配套做足做好！ 目前地塊還處於建設的前期準備階段，除了一張規劃圖，其他信息暫未釋放。 據相關知情人士透露，常林機械周邊地塊舊城改造項目的各項拆遷工作仍在進行中，5-10年時間，鐘樓區機械生活片區一定會迎來嶄新面貌。 叄 現場實探：常林及周邊A地塊已動工，周邊拆遷地塊後期將掛牌出讓 常林及周邊A地塊位於鐘樓區機械生活片區，緊鄰新北區飛龍板塊，距離銀河灣第一城1期直線距離不超過1公里。 地塊四至：東至常林路、南至居住用地、西至長江中路、北至港務路。地塊周邊被盧墅廣景苑、機械新村、西新橋三村等成熟小區包圍，優勢是各項生活配套都很成熟，居住氛圍濃厚。不足是周邊生活環境較為落後，生活品質低。 我發現，常林路上的沿街商鋪已飽經風霜，而道路兩邊的機械新村更是有著20年房齡的“老人家”，走在路上濃濃的年代感鋪面而來。 沿著長林路一直走到頭，就是常林及周邊A地塊。越往裡走，拆遷的痕跡就越明顯。“拆遷工地，閒人免進”字樣隨處可見。 據有關部門知情人士透露，正在拆遷中的地塊，確定後期也會通過拍賣的形式出讓。但是因為一些客觀因素存在，今年暫時不會有太大動作。 常林及周邊A地塊四周起著圍牆，大門也被鎖上了。完全看不到內部情況！但是，我作為經驗豐富的地產小編，絕不會允許有進不了的現場的事情發生！ 
（爬牆是我今天get的新技能，沒有照片，大家自行想象......）
正如前文常州日報所報道的內容一樣，地塊內有明顯的種菜痕跡。但是看起來已經很久沒有人打理了。
地塊目前完全沒有平整，高高低低的土堆隨處可見，碎石、垃圾等雜物也未清理。
項目開發的前期工作也需要持續一段時間。值得一提的是，地塊所處的位置遠遠可以看到新北地標建築，傳媒大廈。地塊距離新北距離之近，由此可見。
我在現場發現有挖掘機正在工作，還有一位工作人員拿著探測儀在四周進行測試。這位工作人員告訴我，現在探測的是打樁的位置，項目很快就會正式動工。
肆
土拍風雲再起！明日常州5幅地塊出讓，12家房企報名角逐
最後，做個小小的預告！
就在明天（5月29日），常州還有5幅地塊集中出讓，其中鐘樓區佔4塊！最高樓面地價7501元/㎡，目前已有12家房企參與報名參與角逐！
今天，鐘樓區某樓盤置業顧問向我吐槽，鐘樓區土拍熱度實在不高......
截止發稿前，5幅地塊均有出價，已排除流拍可能性。但相較於之前的土拍，鐘樓區明顯力道不足。5幅地塊中，目前熱度最高的是位於天寧區的蘭陵2號地塊，目前已有7輪報價，樓面地價刷新至6375元/㎡；其次為茶花路東側、玉蘭路南側地塊，目前已有3輪報價，樓面地價刷新至7191元/㎡！
5月29日土拍最終結果如何？敬請關注我們明天的稿件！
最後，老規矩，猜地價！
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