熟悉的那個城市，終於要回來了！
說起來，作為國家中心城市，近些年武漢的表現有目共睹。
經此一“疫”，大破大立之後，相信武漢長遠的發展仍然是向好的。
近日，不少粉絲也留言給我們說，沒有購房資格，但想在武漢買房，因此把目光投向了武漢的幾個不限購區。
截止到2020年4月，武漢不限購的區域有：
蔡甸區、新洲區、漢南區全區；
黃陂區的部分區域，如橫店、前川、漢口北；
江夏區的部分區域，如五里界、金口；
東西湖區的部分區域，如走馬嶺。
不限購區域除了沒有購房資格的限制，還具有價格較低、發展潛力大等優勢。
另外，除極個別樓盤，
大部分項目都可以做到2成首付，購房門檻較低。但是，由於不限購區多為武漢遠城區，劣勢也十分明顯，首當其衝的一條即遠離主城區，交通不便。
所以要說在不限購區購房有什麼秘籍，那就是——
地鐵！地鐵！地鐵！
為此，小編特意為大家盤點了目前武漢不限購區域內在售待售的34個地鐵盤（注：僅住宅項目）。
其中，均價最高的是黃陂區的北辰蔚藍城市和中南拂曉城，帶裝修均價約11464元/平，目前均可直接認購；
均價最低的是新洲區的玉水金苑，毛坯均價6700元/平，但整體戶型偏大。
值得注意的是，要想買到真正的地鐵盤，對地鐵盤的定義要諳熟於心：
距離地鐵站點步行5分鐘內的房子稱為“正地鐵房”，步行10分鐘內的房子稱為“準地鐵房”，步行15分鐘內的房子稱為“近地鐵房”。
換算成距離的話，差不多就是步行距離1公里範圍內。
超過這個距離，步行時間較長或需要額外換乘公交車，就無法凸顯地鐵的優勢。
另外，一條地鐵線路從規劃到落地建設，中間有許多不確定性因素，因此小編此次統計的均為已經運營的地鐵線路，或軌道交通第四期規劃已經獲批的在建、待建線路，如新港線和前川線，不包含軌道交通第五期建設規劃，僅供大家參考。
下面，一起來看看具體有哪些樓盤吧！
1
黃陂區
黃陂區目前的不限購區域有橫店板塊、前川板塊和漢口北板塊等，涉及到的地鐵線路有1號線和前川線，沿線地鐵盤有6個。
7號線北延線又稱前川線，也是大家期待已久的一條地鐵線路。
前川線工程走向示意圖
該線路由馬池路至前川北車基地，設站9座。
其中，橫店板塊地鐵盤多集中在天陽路站，分別是北辰蔚藍城市、交投合盛嘉園、中南拂曉城和天縱雲湖灣。
這裡重點說一下交投合盛嘉園。該項目是目前橫店板塊毛坯盤當中距離地鐵最近的，與板塊內最大的公共配套交投盛世國際文體中心僅一街之隔。2號樓、6號樓已於1月4日開盤，目前還有少量房源在售。
漢口北板塊，2020年元旦起，長江新城起步區嚴格執行武漢市中心城區住房限購政策，北邊的範圍從江北鐵路延伸到四環線。
至此，漢口北板塊的南德長江城和清能正榮府劃入限購區域。
目前該板塊內唯一的不限購地鐵盤是天縱時代城，與地鐵1號線漢口北站直線距離不到300米。
該項目已於1月19日推出3號樓，毛坯均價12000元/平，目前還剩少量房源在售。
2
蔡甸區
據統計，蔡甸區共有12個地鐵盤，是不限購區域內地鐵盤最多的一個。
2019年9月，武漢地鐵4號線三期蔡甸線工程建設完成並通車。
蔡甸線由4號線黃金口站引出，全線共有9座站點，不限購地鐵盤主要集中在鳳凰路站、蔡甸廣場站、臨嶂大道站和新廟村站。
蔡甸線線路示意圖
其中，武漢中國健康谷緊臨集賢站B出口，作為蔡甸區地鐵盤中唯一的毛坯盤，也是距離漢陽主城區最近的項目，又處於中法生態新城的核心位置，前期已於2019年12月26日加推B-2、3、12、17 號樓小高層，建面約101-133平毛坯，均價10760元/平，目前剩餘少量房源可直接認購。
另外，可以重點關注金地中核格林格林和中國核建錦城。兩者均緊臨鳳凰路站，屬於正地鐵盤。
前者作為區域神盤，曾經三開三罄，火爆程度可想而知。直到去年12月連續兩次開盤，帶精裝均價10415元/平，去化差強人意，目前還有少量房源可直接認購。
後者也頗為搶手，前期已經售罄，後期預計今年加推，價格待定，感興趣的朋友可以持續關注。
3
新洲區
新洲區全區限購，據統計，區域內地鐵盤共有11個，主要集中在陽邏線的陽邏站和新港線的柴泊大道站、柴泊湖站。
1.陽邏線
軌道交通21號線又稱陽邏線，已於2017年底建成通車。
陽邏線線路走向示意圖
陽邏線站點周邊的不限購地鐵盤主要有新力金沙灣、東原朗閱和佳陽大都府。
其中，新力金沙灣和東原朗閱含精裝均價均為9500元/平，兩者都是正地鐵盤，相比而言，新力金沙灣緊臨陽邏站C出口，直線距離200米左右，位置更好一點。
2.新港線
新港線作為陽邏另一條意義重大的地鐵線路，雖被納入武漢地鐵第四輪規劃獲得正式批覆，但2019年一直未動工，目前仍處於工可研究階段。
新港線自工業四路至桃橋湖，設車站11 座，其中位於陽邏區域內的站點有桃橋湖站 、施崗站、柴泊大道站、柴泊湖站和陽邏街站。
新港線走向示意圖
比較推薦的是位於陽邏之心的華髮陽邏金茂逸墅和陽邏金茂悅，兩者都離柴泊湖大道站和陽邏萬達廣場比較近。前者精裝修均價9696元/平，目前尚有少量房源在售。
後者是區域內為數不多的毛坯盤，前期毛坯均價8100元/平，性價比較高，開盤已售完，後期加推時間待定，感興趣的朋友可以持續關注。
另外，位於柴泊湖站直線距離500米左右的曦地港CITY ON已於1月11日迎來首開，主推4號樓建面約83-136平毛坯房源，均價7289元/平，首開日光，計劃5月份加推。
4
漢南區
漢南區在建的地鐵線路為16號線一期，該線路主要連接漢南區和老城區，南起漢南區紗帽周家灣，北至漢陽區國博中心南站，共設站點12座，預計通車時間在2021年。
16號線一期走向示意圖
據統計，漢南區域內的沿線地鐵盤共5個，其中毛坯盤2個，精裝盤3個；
均價在7700—9600元/平，置業門檻相對較低。
其中，均價最低的是蘭亭風華，該項目與馬影河站直線距離不超300米，前面幾期賣的還不錯。最新一期2號樓已於2019年12月開盤，目前還有建面約93-143平毛坯房源在售，毛坯均價7700元/平。
區域內另一個毛坯盤，華髮中城峰景灣就位於蘭亭風華隔壁，毛坯均價8008元/平，目前在售9、10號樓建面約100-140㎡毛坯三房和四房。
5
東西湖區&江夏區
東西湖區和江夏區的不限購區內都沒有地鐵盤，但兩者的原因略有不同。
2019年7月19日，東西湖區新增限購區，即以宏圖路為界，以東區域納入限購區。
東西湖區限購區（藍色為新增區域）
“漏網之魚”地鐵時代雲上城也在首開前夕被劃入限購範圍。
該項目位於8號線金潭路站正地鐵口，與三環線直線距離不到2公里。
曾經因為“不限購+正地鐵”的加持，一時風光無限，直到突然被限，一夜之間從不限購區距離三環最近的熱門盤變成了普普通通的剛需地鐵盤。
經過此次微調，東西湖區不限購區只有走馬嶺板塊了。
但走馬嶺板塊當前並無地鐵規劃，板塊內的新盤項目也特別少，目前只有海倫堡漢江府在售。
再來說說江夏區。
江夏區的不限購區主要是五里界板塊和金口板塊。
江夏區限購區
據武漢市國土規劃局官方回覆，根據新一輪軌道交通線網規劃，
軌道交通9號線能夠覆蓋五里界片區、軌道交通32號線（曾經的金口線）能夠覆蓋金口片區。
軌道交通9號線走向示意圖（僅供參考）
軌道交通32號線走向示意圖（僅供參考）
但是，兩條地鐵線路均處於前期研究階段，最終線站位方案及建設時序還有待相關部門批覆。
寫在最後：
武漢執行嚴格的限購政策至今已有三年多的時間了，如果沒有購房資格，不限購區的地鐵盤不失為一種明智的選擇。
但是實際購房過程中，不能聽憑開發商宣傳，或寄託於軌道交通遠期規劃，還要實地考察，多方考證，才能挑選到貨真價實的地鐵房。
以上就是武漢不限購區域的地鐵盤！
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